제1종 일반주거지역은 저층주택 위주로 건축이 가능하게끔 허가된 지역으로 용적률 100~200%로 4층이하로만 지을 수 있게끔 높이가 제한되어 있습니다.
만약 5층이상으로 건축을 하게 되면 엘리베이터 설치가 불가합니다.
제2종 일반주거지역은 조금 더 높이 건축할 수 있는 토지로 용적률이 150~250%로 정해져 있으며 평균적으로 18층 이하로 건축할 수 있습니다.
제3종 일반주거지역은 층수의 제한이 없고 고층으로 건축이 가능한 땅입니다. 용적률은 200~300%로 높은 아파트나 오피스텔등이 지어지죠
용적율제한이 높기때문에 제3종 일반거주지역이 재건축에서 가장 좋습니다!!
