세금·세무
시스템에어컨 양도세 감면 궁금합니다
아파트에 시스템에어컨을 설치를 했습니다 시스템에어컨 설치비 300만원
예를들어 양도세 5000만원이라고 가정했을때 5000만원에서 -300만원 빼서 4700만원만 내는건가요
아니면
1억이라는 매매 양도수익이 나서 수익에 50%내야 되는 사람이 시스템에어컨 설치비 300만원 빠진 9700만원에 대한 50%만 내는건가요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
질문 내용상 정확하지는 않으나 후자의 내용이 비슷합니다.
시스템 에어컨 설치비용이 해당 양도자산의 자본적 지출에 해당시 해당 자산의 취득가액으로 양도차익이 줄어들고 여기세 기본공제와 장기보유공제를 반영 후 소득세율을 적용합니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
양도소득세 산출방법은 다음과 같습니다.
양도차익 계산시 자본적지출액(샷시 설치비용, 베란다 확장비용, 보일러 설치비용, 샷시 설치비용,
시스템에어콘 설치비용 등)을 차감하여 산출합니다. 즉, 양도차익 계산시에 자본적 지출액을 차감
한다는 것입니다. 자본적 지출액을 세액에서 차감하는 것은 아닙니다
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