한국 은행기준금리 인하가 부동산 가격에 어떠한 영향을 미칠까요?
헌숙은행 기준금리가 0.25% 하락하였습니다 정부의 주택담보대출과 상충되는데 앞으로 부동산가격의 동향은 어떻게 추정될 것인가? 추세가 궁금합니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.
금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 늘 중요한 이슈입니다. 특히 기준금리가 낮아지면 대출이자 부담이 줄어들기 때문에 부동산 수요와 가격에 변화를 줄 가능성이 커지죠.
기준금리 하락은 주택담보대출 금리의 하락으로 이어져, 주택 구매를 고려하는 이들의 대출 부담을 줄입니다. 이로 인해 구매 수요가 늘어나면서 부동산 가격 상승 압박으로 작용할 수 있습니다. 하지만 최근 정부가 주택담보대출 규제를 강화하고 있는 상황이라면, 금리 인하 효과가 일부 상쇄될 수도 있습니다. 이는 대출 한도 제한, DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등으로 대출받을 수 있는 금액이 제한되기 때문입니다.
앞으로의 부동산 가격 동향은 금리 인하 효과와 대출 규제의 힘겨루기에 따라 결정될 것입니다. 금리 인하로 수요가 다소 살아날 수 있지만, 규제의 강도가 유지된다면 급격한 상승은 어렵고 안정세를 유지할 가능성이 큽니다.
현 상황에서는 부동산 시장의 변화를 주시하며, 신중하게 접근하시길 권합니다. 지역별 수요와 공급 현황을 점검하며 실거주 중심으로 계획을 세우는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
자본주의 시스템에서 부동산 가격이 오르는 이유는 수요는 동일하거나 좀 더 많은데, 돈의 가치가 내려가서 입니다. 그러니 금리 인하는 돈의 양이 늘어나는 계기이고, 이건 상대적인 자산, 부동산, 금, 비트코인, 주식 등의 가치가 반대로 올라갈 수 있는 상황입니다.
다만 부동산은 대출 막고 세금 늘리고 이런식의 정부개입이 들어올수 있는 자산입니다. 그래서 금리가 내려간다고 해서 바로 반영이 안될수 있습니다. 또 부동산은 하나의 가격자체가 비싸서 다른 자산으로 돈 벌고 사러오는 느낌도 있어서 다른 자산보다 후행할수도 있습니다. 중장기적으로는 부동산, 좋은 입지의 아파트는 가격은 오를 것입니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
기본적으로 한국은행이 기준금리를 인하하면 변동금리가 대부분인 주담대 대출금리가 이번에는 하락할거라 생각합니다
그러니 서울을 중심으로 부동산가격도 상승하는게 맞을거 같긴합니다
내년에 추가적으로 기준금리 2회정도 인하를 예상하는 경제전문가들이 많으니 내년 부동산경기는 나쁘지 않을거라는게 일반적인 예상일거라 생각합니다
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
단순하게 생각하면 금리인하는 소비자로 하여금 부동산 구매력을 증가 시킵니다.
금리인하로 인해 대출 금리에 대한 부담이 낮아지고 이러한 낮아진 이자에 대출 받아 부동산 구매가 많아지게 됩니다.
다만 현재 우리나라는 부동산 가격 잡고 가계 부채를 해결하기 위해 DSR 스트레스 2단계 대출 규제중입니다.
대출에 대한 까다로운 조건으로 금리가 인하했으나 대출에 대한 부분은 힘들어 지고 있습니다.
금리 인하가 무조건 부동산 가격에 영향을 미친다고 보기 어렵다고 볼 수 있으며 시장 상황을 보면서 접근할 필요성이 있다고 보입니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
한국 은행 기준금리가 인하되면 대출 금리가 낮아져 부동산 구매 수요가 증가할 수 있어, 단기적으로 부동산 가격 상승 압력이 있을 수 있습니다. 그러나 정부의 주택담보대출 규제와 함께, 전반적인 시장 불확실성도 영향을 미쳐 장기적으로는 가격 상승이 제한적일 수 있습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
개인적으로 부동산 대출을 받아서 투자를 하고 있습니다만 하나 물려 있는 집이 있습니다 금리가 떨어져야 그나마 괜찮을 거다라고 생각은 하는데요 문제는 금리 조금 내렸다고 해서 대출 금리를 확 내리지도 않고 지금 누적된 피로감 이것이 가장 큰 문제라고 봅니다 금리 조금 내린다고 어떻게 변화가 되는 것 아니죠 차라리 물가를 잡기 위한 어떤 정책이 더욱더 중요하다고 생각하는데요 왜 민심과는 항상 반대로 가는지 모르겠습니다
한국은행이 기준금리를 인하하면 대출금리가 낮아지기 때문에 부동산 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다. 기준금리가 낮아지면 은행들이 대출금리를 낮추게 되어 부동산 구입 자금 대출에 대한 이자 부담이 줄어듭니다. 이는 더 많은 사람들이 낮은 금리로 대출을 받아 부동산을 구입하게 하여 부동산 수요를 증가시킬 수 있습니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
조달 금리가 내려가기 때문에 부동산 시장에 긍정적이라고 할 수 있습니다. 0.25% 금리 인하가 당장에 효과를 발휘하기는 어려우나 한국은행의 금리 운영 기조가 금리 인하에 초점을 맞춘다면 담보대출을 실행하는 은행들의 대출 금리도 인하가 가능하기 때문에 일반 개인들이 조달할 수 있는 대출 한도가 늘어나고 이자 비용은 낮아지게 됩니다.
한국은행에서 금리인하를 했습니다.
0.25%가 내려갔는데 아무래도 대출이 쉬워지고, 대출비용도 줄어들어
대출이 중요한 부동산시장에는 호재입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
우리나라 기준금리 인하는 부동산 가격 상승을 불러일으킬 수 있습니다.
기준금리의 인하는 시장에 유통되는 통화량을 증가시키게 되고, 이는 부동산, 주식, 가상화폐 등 대부분의 가격상승을 유발합니다.