아파트분양시 업무대행비의 적정선은 어떻게 되나요

Question

아파트분양시 모집가에 업무대행비가 포함 되던데 너무 비싼거 같아서요.

500세대 정도 되는데 모집가 3억 6백이고 그안에 업무대행비가 1400만원정도입니다. 너무 많은거 아니가요

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

모델하우스를 만들거나 운영하는 비용, 라디오나 방송을 통해 광고하는 비용, 현수막을 달고 안내 직원을 고용하는 비용이 모두 유통을 위한 비용을 말할겁니다. 특히 대행 업무의 상당수가 홍보나 상담이다 보니 대부분의 대행 비용은 인건비로 구성될거라 봅니다. 인건비가 올랐다느뉘, 뭐썼다느뉘 말하면 할말이 없는 부분이긴 하지요..

이는 고스란히 분양가에 포함됩니다. 대부분의 건설사나 시행사가 홍보 비용으로 쓰이는 수수료 100% 공개하지 않아 업무대행비가 높게 측정되는것 같습니다. 이런문제도 정부에서 투명성을 제시할 필요가 있어보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

좀 과하다 생각됩니다. 업무대행비는 분양대행사가 정하고 이를 받아드렸기 때문에 진행된것으로 보입니다.