집값이하락한다는데여수도하락하나요?

Question

뉴스에서집갑이하락한다는데여수도집값이떨어질까요?얼마전에새아파트를분양받았는데집값이떨어질까걱정이네요 지방은많이안떨어지겠죠?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

현재 부동산 집 값이 많이 하락하고 있는 것은 전국적인 현상입니다만,.

그러나 그 중에서도, 최근에 하락 급락지역은 서울을 비롯한 수도권지역이 대부분입니다.

그동안 올랐던 지역이 대출규제와 고금리 이자부담의 과중으로 집값이 하락하고 있는것 같습니다.

또 일부 지방도시는 주택의 공급이 너무 많아져서 미분양이 발생하여 집값이 덩달아 떨어지는 지역도 있습니다.

여수지역은 지난 7월에 조정 지역에서 해제되어 규제가 완화되어

현재 어느정도 집값이 안정된 것으로 알고 있습니다.

님께서 빚을 내어 투자한게 아니라면, 그냥 내가 편하게 사는 집이거니 생각하시고, 너무 신경쓰지 마시기 바랍니다.

이상으로 답변에 가름합니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요,

금리 인상으로 인한 수요 감소로 집값 하락은 전국적인 현상입니다. 특히 서울과 지방보다 수요가 부족한 지방의 집값 하락의 폭은 더 심합니다.

아래는 여수시의 평균 아파트 매매 가격 변동입니다. 전년 대비 -3%의 하락중이며 인근 광양시와 순천시 대비해도 하락의 폭은 더 큰 것을 알 수 있습니다.

앞으로 추가적인 금리 인상이 예정되어 있어 추가적인 아파트 가격 하락이 예상됩니다. 또한 해당 지역에 강력한 호재가 없는 이상 하락의 흐름은 막기 어려울 것으로 판단 되오니 참고 하시기 바랍니다.