변동금리랑 고정금리랑 어떤게 더 유리한 건가요?
제가 나중에 집을 사야 하는데 은행 금리 같은 거는 너무 잘 모르는데요 그런데 한 가지 궁금한게 변동 금리랑 고정 금리랑 어떤게 더 유리한지를 모르겠어요
안녕하세요. 곽주영 경제·금융전문가입니다.
변동금리와 고정금리 중 어느 것이 유리한지는 시장 상황에 따라 다릅니다.
앞으로 금리가 낮아질 것으로 예상되는 경우 변동금리를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다. 반면, 금리가 높아질 것으로 예상되는 경우 고정금리를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
고정은 말 그대로 계약기간 내내 그 금리로 변동없이 가는거고변동금리는 기준금리 바뀌면 또 바뀌는것을 말합니다.유리한 것은 본인이 판단해야 하고요.지금 금리가 오를것같으면 고정으로 가는거고 내릴것 같으면 변동으로 가는게 유리합니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
정답은 없습니다.
향후 금리가 더 오른다면 고정금리가 유리,
금리가 내려간다면 변동 금리가 유리한 것입니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
고정금리와 변동금리의 경우 서로의 장단점이 있어 어느 한쪽이 유리하다고 볼수 없느나 개인적으로는 금리인상기인 현시점에서는 고정금리가 유리하다고 생각합니다. 또한, 자금 관리차원에서도 매월 이자가 동일가 고정금리가 유리합니다.
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.
재작년까지 낮은 기준금리가 유지될때는 고정금리가 유리합니다만, 현재처럼 기준금리가 오른시점에서는 향후 금리를 예측하셔야합니다.
향후 금리가 더 오를 것으로 보시면 고정금리를 약정하셔야하고, 금리가 내릴 것 같으면 인하의 혜택을 보기 위해 변동금리로 약정하셔야합니다.
현재 미국 연준의 스탠스로는 내년까지는 고금리기조가 유지될 것으로 사료됩니다.
안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.
금리가 낮을 때는 변동금리, 금리가 높을 때는 고정금리가 유리합니다. 또한, 대출 만기가 짧을수록 변동금리가 유리하고, 대출 만기가 길수록 고정금리가 유리합니다.
변동금리는 금리 변동에 따라 매달 내는 원리금이 달라집니다. 금리가 오르면 원리금이 증가하고, 금리가 떨어지면 원리금이 감소합니다. 변동금리는 금리가 낮을 때 유리합니다. 금리가 낮을수록 원리금이 적게 나와서 이자 부담이 줄어듭니다. 또한, 금리 변동에 따른 위험을 은행이 부담하기 때문에 고정금리보다 금리가 낮게 책정되는 경우가 많습니다.
고정금리는 대출을 받을 때의 금리가 만기까지 그대로입니다. 금리가 오르거나 떨어지더라도 원리금이 변하지 않습니다. 고정금리는 금리가 오를 때 유리합니다. 금리가 오르면 원리금이 증가하지만, 고정금리를 선택하면 금리 상승분에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 또한, 매달 내는 원리금이 일정하므로 대출 상환 계획을 세우기 쉽습니다.
안녕하세요. 정민교 경제·금융전문가입니다.
- 고정금리 : 향후 금리 상승이 예측될 때 유리
- 변동금리 : 향후 금리 하락이 예측될 때 유리
금리는 의사결정 당시 기준으로 판단하여야 하나 쉽지는 않은 문제입니다
각자의 경제 여건 및 시각에 따라 판단이 필요합니다
감사합니다
안녕하세요. 김찬수 경제·금융전문가입니다.
지금과같은 인플레이션일경우에는 고정금리가 좋구요.
경제성장이 막강한 경우에는 변동금리가 좋습니다.
주택구매관련 대출은 장기간대출이므로 실거주목적 및 장기간보유예정이시라면 금리가 다소 낮은 고정금리로 하시고 향후 시세 상승시 매매예정 이신투자목적이면 변동금리로 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
변동금리의 경우에는 금리가 변동하는 것이다 보니 향후 금리가 내려갈 것이라는 상황이라면 유리하고, 반대로 금리가 인상되는 시기에는 금리가 고정이 되어 있는 것이 유리해요
즉, 향후 금리의 향방에 따라서 고정금리나 혹은 변동금리의 유리가 달라진다고 보시면 되기 때문에 선택을 잘 해주셔야 해요