임대인이 임대사업자인데 매매가 가능한가요?

임대인이 임대사업자인데 현재 거주하고 있는 집이 장기일반민간임대주택으로 등록되어있습니다. 전세계약기간은 24년 12월 22일로 지난 상태고 집을 매매해서 보증금을 돌려주겠다고 합니다. 근데 장기일반민간임대주택은 임대의무기간이 8년 이라고 나와있는데 지금 집은 2020년 1월 8일에 등록되어 있습니다. 임대의무기간이 안지났는데 이런 상황에서 집 매매가 가능한가요?