전세 갱신계약, 대환대출 관련 질문입니다.

Question

안녕하세요. 전세 대환대출 관련해서 문제가 있어 질문 드립니다.

1. 지금 살고있는 전세집 갱신계약을 했습니다. (동일한 집 / 2022.04.16~2024.04.15 / 2024.04.16~2026.04.15)

2. 전세계약을 갱신하면서 전세대출은 대환대출을 신청했습니다. (하나은행->하나은행, 서울시청년임차보증금이자지원->청년버팀목전세대출)

3. 기존 전세계약, 대출 만기일: 2024년 4월 15일

4. 신규 전세계약, 대출 실행일: 2024년 4월 16일

5. 오늘(4월 9일) '기존 대출 만기일과 신규 대출 실행일에 하루 차이로 인한 약간의 문제가 있다'는 은행의 연락을 받았습니다. 문제없이 진행하려면 (1)신규 전세계약서의 시작 날짜를 하루 앞당기도록 수정해서 4월 11일까지 다시 제출하든지, (2)상환을 하루 연체하든지 하라고 합니다.

6. (1)번은 시간이 촉박해서 안될 것 같아서 (2)번 안을 하려고 하는데, 상환 연체로 인한 불이익이 어떤게 있을까요? 혹은 다른 해결 방법이 있을까요?

7. 조금 감정적인 생각으로는 은행에서 서류 제출할 때에는 문제없댔다가 일주일도 안남은 시점에서 이러니까 당황스럽기도 한데, 이게 은행의 폴트가 아닌가요?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

위와 같은 경우에는 은행에서 요구하는대로

할 수 밖에 없을 것 같습니다.

아무래도 하루정도 연체를 한다면 이에 따라서

연체이자 등을 부담하셔야 할 수도 있습니다.