9억2천 짜리 집을 구매하는데 법무사 비용 궁금합니다

Question

9억2천짜리 집 (전용84이하)을 구매하는데 잔금일에 어떤 프로세스로 진행되나요?

취득세는 그날바로 내나요?

법무사 비용이 천차만별인것같은데 일단 대출해주는 은행에서 법무사 같은 나온다고 합니다. 이 경우 법무사 비용 조정은 힘든건가요?

대략 지금 제 상황에서 취득세, 법무사 비용 등 제가 납부하는 현실적인 금액이 어느정도일까요?

Answer 1

매매가 9억 초과 주택의 취득세율은 3.3%입니다. 그에 따른 취득세는 3,024만 원입니다.

잔금일에는 매도인, 매수인, 중개사, 법무사가 함께 모여 다음과 같은 절차를 진행합니다.

- 매매 대금 지급

- 소유권이전등기 신청

- 취득세 납부

- 국민주택채권 매입

- 등기필증 수령

은행에서 대출을 받아 주택을 구매하는 경우, 은행은 근저당권 설정을 위해 법무사를 고용합니다.

이 경우, 법무사 비용은 은행과 법무사 간의 계약에 따라 결정되므로 조정이 어려울 수 있습니다.

그리고 법무사 비용은 기본 보수 외에 추가로 청구되는 비용이 있을 수 있으므로, 이를 확인하고 조정을 요청하는 것이 좋습니다.