경제
고도제한이 걸려있으면 장점은 없나요
38년 된 3층짜리 아파트에 살고있습니다. 고도제한지역이라 주변아파트와 빌라들도 다 6층정도로 낮아요. 잘 몰랐는데 재건축할때 고도제한있으면 용적율이 안나온다는데. 장점은 하나도 없는건가요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
고도제한에 걸려있으면 건축규제가 강화되기 때문에 장점을 찾기 쉽지 않습니다.
굳이 장점을 찾자면 그 지역 주변에 있는 건축물의 높이가 낮으니까 고층 건물에 의해 일조권을 침해받는 일은 드물 것 같습니다. 그리고 고도제한이 없어지고 규제가 완화된다면 호재로 작용할 수 있을 것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 고도제한은 토지를 이용하는데 규제대상인 만큼 단점이 많은 것이 일반적입니다. 그러나 장점이라면 층고가 낮아 주거환경이 부분적으로 쾌적할 수도 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
고도제한은 일정 높이까지밖에 건축물을 못짓는거라 땅의 가치를 제한하는 것으로 딱히 장점은 없을 것 같습니다.
주변에 높은 건물이 없어서 답답하지 않다는정도(?)
투자의 관점(땅의 최적의 효용의 관점)으로 봤을땐 아무래도 마이너스밖에 없겠네요.