다가구 주택 월세액 통장 입금 비율 문의

Question

안녕하세요 다가구주택을 가지고 있는데 토지 전부랑 건물에 대한 1/2가 아내명의고 건물값 나머지 1/2가 남편 명의입니다. 근데 월세를 남편 명의로 모두 받을 경우 증여세 문제가 생길까요?

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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

위의 경우, 토지의 반을 남편에게 무상임대해주는 것으로 봅니다. 따라서 사업용 부동산을 무상으로 임대해준 것으로 보아, 오히려 토지보유자가 시가를 기준으로 부가가치세와 종합소득세 신고 의무가 있기는 하나, 실무적으로 적용되기엔 어려워보입니다. 남편분 입장에서는 무상 사용하는 토지 지분의 1/2 시가가 약 13억 1,800만원을 초과해야만 증여세 문제가 발생합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.