프리랜서도 주담대 가능합니다. 다만 소득 증빙이 핵심입니다. 직장가입자 건강보험이 없어도 종합소득세 신고 내역이나 사업소득 원천징수영수증으로 소득을 증빙하면 심사가 가능합니다. 최근 2년치 소득 신고 내역이 있고 금액이 일정하다면 1금융권도 신청해볼 수 있습니다. 소득 증빙이 부족하다면 2금융권이나 인터넷은행을 먼저 알아보시고 담보 가치가 충분하다면 LTV 한도 내에서 대출 가능성이 높아집니다. 은행 방문 전 소득 신고 서류를 먼저 준비하시길 권장드립니다.
시간제 프리랜서로 4대 보험 가입자가 아니시더라도 집담보대출이 불가능한 것은 아니지만, 일반 직장인에 비해 대출 심사 기준이 까다로울 수 있습니다. 대출 심사 시 가장 중요한 요소는 안정적인 소득 증빙과 신용도, 기존 대출 현황입니다. 프리랜서의 경우 최근 2~3년간의 소득금액증명원, 세무 신고 내역, 통장 거래 내역 등으로 소득을 증명해야 하며, 일부 은행에서는 프리랜서를 위한 전용 대출 상품을 운영하고 있습니다. 다만 현재 보유하신 아파트 대출이 많고 부채비율이 높다면, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 신규 담보대출 한도가 제한될 수 있으니 대출 가능 금액이 낮아질 수 있습니다.