오늘 한국은행의 기준금리 결정이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?
최근 부동산 시장은 금리의 영향이 큰 것으로 보입니다. 오늘 한국은행의 기준금리 결정이 금리동향에 큰 영향을 보일 것으로 예상됩니다. 기준금리 인하, 동결에 따라 부동산 시장은 어떤 영향을 받을까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
현재 우리나라 기준금리는 3.5%인데 오늘은 동결일지 스몰스텝일지는 반반입니다.
파이넨셜뉴스에 의하면, 현재 3.5%인 우리나라 기준금리가 상반기 3.75%에 이어 연말에 가서야 3.75~4.0% 수준이 될 것이라고 예측이 우세하다고 합니다.
23일 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 '2023년 기준금리 예측과 정책 시사점’ 보고서를 통해 미국 연방준비제도(Fed)의 추가적인 기준금리 인상 가능성과 국내 물가 불안으로 우리나라의 기준금리 역시 인상 압력이 높다고 분석했습니다. 그러나 한경연은 추가적인 국내 기준금리 인상이 예상되기는 하지만, 침체된 실물경제에 대한 악영향을 고려했을 때 인상 폭은 제한적일 것으로 보았습니다.
최근 정부는 부동산 주택시장의 거래절벽과 수요침체로 가격하락의 경착륙을 막기위해, 규제를 풀고 대출한도를 높이고 대출금리를 낮추며 거래활성화를 도모하려는 정책을 펴고 있지만 이것은 시장의 분위기를 바꾸기에는 역부족이며 회복은 시기상조입니다.
미국이 물가잡기를 위한 기준금리 인상을 진행중이기 때문입니다.
우리시장은 금번 기준금리인상은 어느정도 예상을 하고 있었던 터라, 매수심리는 여전히 눈치보기로 살아나지 못하고 거래량은 급매거래의 소화수준에 머물 것이며 완만한 하락은 계속될 것으로 사료됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어제 금리동결발표로 주식시장은 긍정적으로 받아들인것으로 보입니다. 다만 부동산 시장에서는 아직도 금리인하가 아닌 동결인 만큼 고금리 현실에는 변화가 없는점, 동결은 하지만 향후 인상여지가 있다고 발표한점, 현 미국의 추가 금리인상이 예상되고 한미금리차이가 여전하다는 점에서 부동산 시장이 이를 호재로 받아들여 활성화되기에는 무리가 있어보입니다 .
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기준 금리 변동 즉 인상폭이 클수록 매수자 입장에서는 금융비용이 많이 들기 때문에 매수세력이 약화되어 가격상승에 부정적인 영향이 미치레 되지만 그렇지 않는 경우 부동산 시장 가격상승에 긍정적인 영향이 미칠 수도 있습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
금리가 더 오르면 유동성이 줄어듭니다
유동성이 줄어들면 집을 사는 것도 전세로 들어가는 것도 어렵게 됩니다. 단순 계산으론 그렇다면 집값이 떨어집니다.
어느정도 선반영되어 있다고 가정하고
0.5% 초과해서 올라가게 되면 그때는 한번 더 부동산 가격이 일시적으로 떨어집니다
