부동산펀드는 무엇인지 궁금합니다
경제에 관심이 많아서 요즘 경제뉴스를많이보고 있는데 그러던중 일반적인 펀드는 들어봤는데 부동산펀드는 무엇인지 궁금해서요 알려주세요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
부동산펀드는 펀드운용비율의 50%이상을 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자하고 있는 펀드를 말하는 것입니다. 이러한 부동산펀드는 크게 4종류로 분류가 되며 다음과 같습니다.
직접개발형부동산펀드
펀드운용사가 직접 부동산 부지매입부터 시공 분양까지 하여 분양이나 임대를 통해 수익을 얻게 됩니다.대출형부동산펀드
펀드운용자금을 부동산개발업체에게 자금을 대여하여 대출이자를 통해 수익을 얻게 됩니다.임대형부동산펀드
오피스텔이나 상가, 공장등을 매입하여 해당 물건을 임대하여 수익을 얻게 됩니다.경매공매부동산펀드
경매나 공매를 통해서 오피스텔이나 상가 그리고 공장등 시세차익을 남길 수 있는 부동산을 저렴하게 매입한 후 임대를 주고 있다가 향후 가격이 상승하게 되면 매도하여 시세차익을 목적으로 하는 펀드입니다.
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안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 부동산펀드란 펀드재산의 50%를 초과하여 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드를 말한다.
안녕하세요. 경제·금융전문가 조유성 AFPK입니다.
✅️ 부동산 펀드는 '부동산 투자신탁' 이라고도 하며, 자산의 대부분을 부동산 자산에 투자해서 매각 차익 or 임대 수익을 벌어들이는 것을 목표로 하는 펀드입니다. 비슷한 투자로 상장되어 거래되는 부동산 펀드인 '리츠'가 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
부동산 펀드는 말 그대로
투자자들의 자금을 모아 부동산 자산에 분산하여
투자하는 것을 의미하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자하며, 이로 인해 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 펀드입니다
