정부 8.16부동산 대책중 1기 신도시 정책 궁금

Question

매스컴상 1기 신도시 아파트가 구성된 지역에서 8.16부동산 대책중 1기신도시 정책에 대해서 반대가 극심하다는데 어떤 이유때문에  그런가요?

강태호 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드리겠습니다.대통령 공략 내용중에 1기신도시 재정비 사업에 대한 내용이 있었는데1기 신도시 주민들은 임기 내에 착공될 수 있다는 기대감을 가지고 있었지만 이번 8.16 대책에서 2024년에 계획을 수립하겠다는 내용이 나와서 주민들이 이에 대해 실망한 것으로 보입니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.간단히 말해 1기신도시 특히 일산의 경우는 거의 머든 아파트가 지어진지 30년이상 된 아파트입니다.이제는 재건축 또는 리모델링이 필요한 시기이고대선전 1기신도시에 대한 재건축이 윤대통령 공약중하나로 알고 있습니다. 하지만 이번 정책 발표에서는 1기신도시 재건축 정책이상당시간 뒤로 밀려 발표된것으로 알고 있어 이에따라 기대에 대한 실망감으로 시끄러운듯 하네요

정호욱 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 정호욱 공인중개사입니다.  종합계획(마스터플랜) 수립 시점마저 2024년으로 미루어졌기 때문입니다.1기 신도시 아파트 시세가 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책 발표를 기점으로 일제히 약세를 보이고 있다. 지난 16일 나온 공급대책에서 기대됐던 1기 신도시 재건축 활성화 액션플랜이 빠지고, 종합계획(마스터플랜) 수립 시점마저 2024년으로 밀리자 시장에 실망 매물이 쏟아진 것이다. 수도권 집값이 하락 조정 기조에 접어든 데다 재건축 기대감마저 사라져 앞으로 상당 기간 1기 신도시 집값이 하락 추세를 보일 것이란 전망도 나옵니다.참고로 일산이 1기신도시중에 용적률이 제일낮아요.