오피스텔 1개 가지고 상태에서 아파트 1개를 매수하면 취득세는 몇프로 내나요?

Question

경기도 하남시에 전용52제곱짜리 오피스텔 1개 보유중입니다. 이상태로 아파트 1채 매수하면 취득세는 몇프로인지 궁금합니다. 오피스텔이 주택수에 포함된다면 취득세가 많이 나올까 싶어서요.

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

2주택의 경우 취득하는 지역에 따라 취득세가 달라집니다.

조정지역 내의 주택을 취득하는 경우 8%의 취득세가 부과되며, 조정지역 외의 주택을 취득하는 경우 1~3%의 취득세가 부과됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

2020.8.12. 이후 취득한 오피스텔을 주거용으로 실제 사용하면서 아파트를 추가 취득하는 경우 해당 오피스텔은 주택 취득세 중과 판정시 주택수에 산입합니다.

따라서 신규 주택이 조정대상지역이라면 취득세 중과되어 8% 세율을 적용합니다. 다만 신규 아파트가 비조정지역이라면 취득가액에 따라 1% ~ 3% 세율을 적용합니다.

관련 내용은 아래 블로그를 참고하세요.

https://ctangch.tistory.com/30

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 오피스텔이 20.08.12 이후에 취득하고 재산세가 주거용으로 부과될 경우에만 취득세에서 주택수에 포함이 됩니다. 이에 해당한다면 2주택 취득세율을 적용받습니다. 다만, 2주택이더라도 취득하는 지역이 비조정지역이므로 취득세는 중과되지 않고 1%~3%가 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.