부동산청약 당첨되면 어떤헤텍이 있나요?

Question

제가 21살대학생이고 부동산같은데에 관심이 있습니다 그리고 청약저축에 대해서 관심이이있는데요 청약분양은 언제쯤받아야하고 분양받으면 무엇이 좋은지 정말 알고 싶습니다 청약가점제가 높아야하나요?

Answer 1

안녕하세요

재테크하는 남자사람 입니다.

청약의 좋은 점이라면.

지역에 따라 상황이 많이 다르겠지만

사람들이 다 좋아하는 구역 (일급지) 등을 말씀드리면

같은 지역의 아파트를 싸게 구입 할 수 있습니다.

예를들면

며칠전 동탄 대방 아파트 분양이 있었습니다.

너도 나도 사고 싶어서 말도 안되는 경쟁률이 나왔었죠.

왜그럴까요.

간단하게 그건 싸기 때문입니다.

더 간단하게 말씀드리면

그 아파트 바로 옆 아파트가 12~15억 입니다.

지금 대출 제한 등으로 그냥 사기는 일반적으로 어렵죠

하지만 분양한 이 아파트는 5억에 나왔습니다.

간단하게 계산 할 수 있지요.

12억-5억 =7억

분양이 되기만 한다면 간단 계산으로

7억이라느 이익이 생길수 있다는 계산이 나옵니다.

하지만 그 외

5년을 그 아파트에 꼭 의무로 살아야 하고

10년 동안 팔 수 없다. 등

기타 제약이 있습니다.

이 부분을 고려하여 손익을 따져서 청약을 해야 합니다.

누구는 '7억을 주는데 10년이나 걸려서 받는다' 라고 생각하고.

누구는 '10년 뒤에 7억이나 받는다' 생각 합니다.