매매계약서들고 시중은행가서 한도및금리

Question

매매계약전에 등기부등본만가지고 그집에대해서 대출한도와금리를조금이라도알수있는지물어봤는데 계약서가필요하다고하더라구요

매매계약은하고왔으니그럼 다시 은행가서 저희소득이나 등본같은 서류들은있어서 가지고가면 그자리에서 그집kb시세가없는걸로알고있는데요 감정가바로나와서 한도랑금리도알수있나요?? 아니면 감정가는 오래기다려야하나요???

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

KB 시세가 없는 빌라는 외부 감정평가법인을 통해서 주택 가치를 산정하며 이 과정에는 일반적으로 3~5 엽엉일 정도가 소요됩니다. 은행 방문 시 소득증빙 서류와 매매계약서를 지참해서 은행 내부 기준에 따른 대략적인 한도와 금리 시뮬레이션 상담이 가능합니다. 다만 정확한 감정 결과가 나오기 전까지의 한도는 예상치일뿐이니깐 실제 대출 신청 시 감정가에 따라서 변동될 수 있다는 점도 유의하고 계셔야 합니다. 따라서 상담시 해당 지역 빌라의 최근 시세나 대략적인 감정가 범위를 미리 확인하고 자금 계획을 여유 있게 세우는 것이 안전합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

일단 기본적으로 대출 한도 및 금리를 알기 위해서라면

소득 및 재직 관련 서류, 기존의 부채 현황 등과 함께

주택 시세, 매매 계약서 등의 정보를 기반으로

한도액수와 금리를 파악할 수 있게 됩니다.