경제
전세대출중인데 다른은행대출로 갈아타기 할 수 있나요?
7월말에 기존 전세대출연장을했어요.
연장하니까 금리가 너무 비싼데
다른은행전세대출로 바꿀 수 있나요?
절차도 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
예, 기존의 전세대출을 금리가 낮은 곳으로 대출 갈아타기가 가능합니다.
전세 대출 갈아타기는 사용하신 금융사의 어플리케이션을 통해서 신청이 되고
기존 대출 실행 이후 최소 3개월은 지나셔야 합니다.
더 유리한 대출 상품을 발견하시면 대출 신청을 하시고
심사 및 승인이 나게 되면 대출을 실행하고
새 금융사의 대출로 기존 대출을 자동 상환하게 됩니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
7월말 전세대출 연장을 한 상황에서 사실상 다른 은행으로 대출 갈아타기는 가능하나 일정 기간이 지나야 가능할 수 있습니다.
일반적으로 전세 계약이 2년이라면 절반이 지나기 전에 신청을 해야합니다.
또한 신규 대출 연장후에 최소 3개월 이상 지난 후 해야 하죠.
이 부분을 대출 약관 확인을 하신 후에 다른 은행으로 진행하시면 됩니다.
새로 갈아타고자 하는 은행에 한도나 금리를 조회후 신청하시면 됩니다. 어렵지는 않습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
7월 말에 전세대출을 연장하셨다면 다른 은행의 더 낮은 금리 상품으로 갈아타기가 가능합니다. 다만 대출 연장을 실행한 날로부터 최소 3개월이 지나야 다른 금융기관으로 이동할 수 있습니다. 10월 말 이후부터 본격적으로 타행 대환대출을 신청할 수 있는 자격이 주어집니다. 또한 전세 임차 계약 기간 전체를 기준으로 볼 때 계약 기간이 최소 6개월 이상 남아있어야 합니다. 갈아타기를 할 때는 기존 대출의 보증을 제공한 기관과 동일한 보증기관의 상품으로만 이동이 제한됩니다. 예를 들어 기존 대출이 한국주택금융공사 보증이면 갈아탈 새로운 은행 대출도 동일 보증 상품이어야 합니다. 만약 연장 시 보증금이 오르지 않았다면 새로 갈아탈 수 있는 대출 한도는 기존 대출 잔액 이내로 한정됩니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
전세대출도 조건이 맞으면 다른 은행으로 갈아탈 수 있습니다. 현재는 HF, HUG, SGI서울보증의 보증부 전세대출을 대환할 수 있으며 원칙적으로 기존 대출 실행 후 3개월이 지나고 임대차계약 종료 6개월 전까지 신청할 수 있습니다.
다만 7월 말에 막 연장하셨다면 확인할 부분이 있습니다. 단순히 기존 대출의 만기만 연장한 것인지, 갱신 과정에서 대출이 새로 실행된 것으로 처리됐는지에 따라 대환 가능 시점이 달라질 수 있습니다. 따라서 현재 은행에 ‘대출 최초 실행일이 그대로 유지됐는지’를 먼저 확인하고, 대출비교 플랫폼이나 다른 은행 앱에서 전세대출 갈아타기를 조회해보는 것이 가장 정확합니다. 절차는 신규 은행에서 금리·한도를 조회하고나서 대환 심사를 받고 승인되면 신규 은행이 기존 전세대출을 상환하는 방식입니다. 대환한도는 원칙적으로 기존 대출 잔액 이내이며 현재 대출의 보증기관과 신규 은행의 취급 가능 여부도 확인해야 합니다. 금리 차이뿐 아니라 중도상환수수료와 보증료까지 계산해서 실제 절감액이 충분한지 비교해 보시는 것이 좋습니다.