생애최초내집마련 대출 시 정책대출이용하라고 하던데 소득기준 및 집 평수도 제한되어 있는지 궁금합니다.

Question

집은 20평 대로 갈 거 같고 대출은 생애최초 내집마련이니 나라에서 시행하는 정책대출을 받아보려고 합니다.

소득기준 및 평수제한은 어떻게 되는지 궁금하고 금리는 몇 %대인지도 알고 싶습니다.

자세한 설명 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저 소득 기준은 무주택 세대주로서 부부 합산 연소득 기준이 일반적으로 7천만 원 이하이거나 지역 및 대출 상품에 따라 최대 8천만 원까지 신청 가능할 수 있습니다. 평수 제한은 주택 크기가 보통 85㎡(약 26평) 이하인 경우에 정책대출 대상이 되는 경우가 많으니 20평대는 보통 허용됩니다.

금리대는 지난 평균 기준으로 보금자리론이나 디딤돌 대출이 3%대 초중반에서 변동금리 또는 고정금리로 운영되며, 시중은행 대출보다 상대적으로 낮게 책정됩니다. 금리는 대출 시점, 소득, 신용도에 따라 다르기 때문에 상담 시 정확한 안내를 받으시는 것이 좋습니다.

또한, 대출은 무주택 확인, 근로소득 또는 사업소득 증빙, 6개월 이상 재직 기간 등 기본 조건도 요구되고, 일부 상품은 신혼부부, 청년 등 우대 조건이 있어 금리 우대 및 한도 확대가 가능하니 참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애최초내집마련 대출시 정책 대출을 하러면 소득 기준 및 집 평수도 제한되나에 대한 내용입니다.

예, 생애최초로 주택마련을 하시는 경우 디딤돌 대출 등을 하시면

부부합산 연 소득 7,000만원 이하, 순자산 4.69억원 이하,

무주택 세대주가 5억원 이하 주택 및 85제곱미터 이하일 경우에

최대 3억원까지 대출이 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박재운 경제전문가입니다.

생애최초 주택청약에 관심이 있으시다니 좋은 시기에 부동산을 매입하는거라고 생각합니다.

먼저 생애최초라는 이유만으로는 대출조건에 우대를 받을 수 있는 경우는 많지 않습니다. 따라서 아파트 현장 특판 잔금대출을 이용하는 것을 추천드립니다. 잔금대출은 보통 우량 대출채권이기 때문에 금융기관에서 좋은 조건으로 단체로 들어오는 경우가 많기 때문이빈다.

평수는 보통 34평(국민평형) 이하는 무리가 없고 보통 현재 시장금리는 3%후반 에서 4%중반까지로 파악이 됩니다.

만약 자녀가 태어난지 3년이내라면 신생아특례대출을 이용하시면 1~2%금리도 가능하니 참고부탁드립니다.