땅을 최대한 빨리 팔기 위해선 어떻게 해야할까요

Question

여수쪽에 땅이 있는데 지금 급전이 필요해서 최대한 빨리 급히 팔고자 합니다.

여수쪽 부동산에 연락을 넣어도 감감무소식인데 결국 부동산 복비를 많이 주는식으로 얘길 해봐야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산 중개보수가 적어서 관심을 안두는것은 아닐것입니다.

부동산들은 정상적인 중개보수를 받더라도 계약의 기미가 보이면 득달같이 달려듭니다.

일단 땅에 대한 매수세가 없어보이거나 가격이 너무 높거나 하는게 문제일듯합니다.

아니면 토지를 잘 취급하지 않는 부동산들에만 내놓았을수도 있습니다.

네이버에서 토지 광고 많이 하는 부동산 위주로 가격 재확인해보시고 내놓으시면 그래도 문의가 아예 없지는 않을 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문처럼 하시면 아무래도 일반적인 매물보다는 빠르게 계약되실 확률은 높다고 생각하시지만, 사실상 위에 부분은 중개법상 위반사항입니다. 즉 중개보수를 지급하시는 질문자님은 상관없지만, 이를 받는 중개사무소는 불법행위로써 처벌을 받게 되는 부분으로 이를 수용하고 할지는 의문이 듭니다. 그리고 지금과 같은 거래실종 상태에서 단순히 위 부분만으로 매매가 빠르게 되긴 어려워 보이구요, 가장 좋은 방법은 매매가격 자체를 낮추시거나 이를 근저당으로 대출을 받으시는게 유리할수 있습니다.