디딤돌이나 보금자리론 신혼부부 소득제한이 어느정도 인가요?

Question

내년 정도에 결혼을 할 예정인 커플인데 보통 신혼부부들은 신혼부부 전세대출을 이용해서 저렴한 금리로 전세를 얻는 경우가 많이 있잖아요. 근데 정부에서 매매할 때 사용하는 디딤돌이나 보금자리론은 소득제한이 있는 것으로 아는데 디딤돌이나 보금자리론 신혼부부 소득제한이 어느정도 인가요?

Answer 1

안녕하세요.

내년 결혼을 앞둔 신혼부부를 위한 디딤돌 대출과 보금자리론의 소득 제한은 부부합산 연 8,500만 원 이하로 설정되어 있습니다.

디딤돌 대출은 저렴한 금리가 강점이지만 순자산 5.11억 원 이하라는 자산 기준과 6억 원 이하의 주택 가액 조건을 동시에 충족해야 합니다. 반면 보금자리론은 별도의 자산 심사가 없어 상대적으로 조건이 완만하며, 대출 한도 또한 최대 3.6억 원으로 조금 더 높게 책정되어 있습니다.

​두 상품 모두 혼인신고 전이라도 예비 신혼부부 자격으로 신청이 가능하며, 생애 최초 주택 구입 시에는 LTV 80% 혜택을 받을 수 있어 초기 자금 마련에 큰 도움이 됩니다. 소득 기준은 세전 금액을 기준으로 하므로 미리 증빙 서류를 확인해 보시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

정부 지원 주택담보대출인 디딤돌대출과 보금자리론은 최근 신혼부부의 현실적인 소득 수준을 반영하여 요건이 상당 부분 완화되었습니다. 가장 먼저 확인해야 할 디딤돌대출의 경우 신혼부부 합산 연 소득 제한이 기존 7000만 원에서 8500만 원 이하로 상향되었습니다. 순자산 요건은 2026년 기준으로 부부 합산 5.11억 원 이하여야 하며 대상 주택 가격은 6억 원 이하, 담보 한도는 최대 4억 원까지 가능합니다. 디딤돌대출은 소득이 낮을수록 낮은 금리가 적용되므로 본인들의 세전 합산 소득이 어느 구간에 속하는지 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 보금자리론 역시 신혼부부에 한해 일반 가구보다 완화된 8500만 원 이하의 소득 기준을 적용하고 있어 선택의 폭이 넓습니다.