부모님으로부터 증여받은 토지를 매매할때?

Question

부모님께 증여받은 토지를 매매할때의 세금이 궁금합니다. 처음 증여받고 얼마지나지 않고 매매하면 세금이 많이 나온다고 하던데요.

지금은 7년 정도 지났습니다.

그리고, 아파트를 가지고있는데요 있을때와 없는경우 세금은 얼마나 차이가 날까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

토지의 양도소득세는 보유기간과 또 사업용 토지와 비사업용 토지로 구분되어 과세입니다.

양도가액에서 증여세 신고시 신고가액을 공제하고 필요경비와 장기보유특별공제를하여 산출한 과세표준의 6~45%과세 적용합니다.

비사업용토지는 일반과세+10%입니다.

아파트소유 여부와 토지의 양도세부과와는 아무 관계가 없습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다