아하

경제

대출

처음부터정많은해바라기

처음부터정많은해바라기

신축아파트 집단대출시 신용대출 관련 질문

소득금액(카드 추정소득) 5,000만원으로

금리 3.6% 대출기간 30년해서

생애최초(80%)대출을 신축아파트 입주시 받으려고 합니다

아파트 시세는 4억

중도금 대출(분양가의 60% )받은 상태이고

신용대출이 2,000만원이 있을경우

생애최초 80% 전액을 대출 받을 수 있을지 궁금합니다

2개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 신용대출이 2,000만원 있으신 경우에 대한 내용입니다.

    생애최초 80퍼센트 전액을 다 받을 가능성이 충분하시지만

    혹시라도 다 받지 못하게 되면 신용대출 2,000만원 정도의 대출 한도액수가

    삭감될 순 있을 것입니다.

  • 정의준 경제전문가

    정의준 경제전문가

    이노베이션

    ∙

    안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

    신축아파트 집단대출(잔금대출)에서 생애최초 특례 LTV 80% 적용은 가능하나, 2025년 현재 수도권/규제지역 소재 주택은 70%로 제한됩니다.

    아파트 시세 4억 기준 최대 대출 3.2억 원(70%) 또는 3.2억 원(80% 비규제)까지, 중도금 대출(분양가 60%) 상환도 포함됩니다.

    기존 신용대출 2,000만 원은 LTV 산정(담보 기준)에는 직접 영향 없으나, DSR(총부채원리금상환비율) 심사에서 전체 채무(신용대출 원리금 포함) 고려해 한도 축소될 수 있습니다. 자세한 내용은 은행상담이 필요합니다. ~