보금자리론을이용하여 부동산구매 하는게 좋을까요?

Question

실수령 300

매달 150지출

현재 7천만원 정도 모아두었으며

올해 집구매를 고민중인데

특례보금자리대출? 을 이용하여 4억정도의

집을 구매한다면 매달 대출이자만 150가까이 나올것같습니다

지금시기 제 소득에 4억원의 집을 구매하는게 옳은 결정일까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금 소득 300의 절반을 생활비로 사용하고 그 남은 절반을 주택이자로 내면서 주택을 구매해야하는 절박함이 있을까요?

년 5%의 이자율이 만만치 않은데, 님의 심사숙고가 필요해 보입니다.

오로지 님의 판단과 선택이지만, 이자율이 과해보입니다.

좀더 저축하며 기다리셨다가 금리가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 올 때까지 매수시기를 조정하시기를 권유드리고 싶습니다.

개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

좋지 못한 결정일 수 있습니다, 주택 시세 대비 대출비율이 매우 큽니다. 이럴 경우 주택가격이 추가 하락할 경우 손실부분이 매우 커질수 있습니다. 또한 소득대비 이자부담이 크고, 원금까지 같이 나갈경우 버티기 어려울수 있기 때문입니다. 다만 시장상황을 지켜보시면서 금리인하와 부동산 가격 회복이 가능한 시점에 매수를 진행하시는 것도 괜찮지만 현 시점에서는 무리일수 있습니다.