30년 아파트 리모델링 해야하나?

Question

30년된 부천 아파트 매입하여 5년 정도 살고 있습니다. 요즘 아파트 단지 전체를 리모델링 한다고 동의서를 내라고

귀찮을 정도로 찾아오고 전화를 하네요 그런데 동의서를 받으러 다니는 사람들은 왜 그렇게 열심이 하는지 리모델링을 하면 뭐가 떨어지나요? 조합원에 가입해서 뭔가 하면 월급이 나오나요?

리모델링 하면 아파트값도 오른다고 하고 평수도 늘어난다고 하는데 리모델링 기간 전세를 살아야 하는데 이사도 귀찮고 하네요 리모델링은 몇% 동의하면 안한사람도 리모델링을 해야하나요?

리모델링 하면 아파트 가격도 진짜 오르는지도 모르겠고 자세히좀 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

리모델링에 대해 문의주셨습니다.

리모델링은 기존 아피트를 기준으로 수평, 수직 증축 혹은 별동증축 등이 있습니다.

3/4가 동의하면 최종적으로 리모델링 사업 진행이 가능하며 일반적으로 리모델링

사업이 진행되면 각 단계별로 주택가격에 호재로 작용하는것이 일반적입니다.

분담금을 일정부분 부담해야 하는 부분과 이사가셔야 하는 불편함은 있으시니

이러한 장단점을 잘 따져서 판단하시길 바랍니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

아파트는 지은지 15년이 지나면 리모델링

가능한데 30년이 되었다면 재건축 말도

나올 때가 된 것 같습니다.

리모델링 하면 면적과 주차장도 넓어지고

주변환경도 좋아진 새로운 아파트가 됩니다.

물론 가격도 상승합니다.

Answer 3

안녕하세요.

별도로 월급이나 보수를 받고 일하는 사람은 거의 없습니다.

다만, 리모델링 후에 자산의 가치가 크게 상승할 것을 기대하고 조금이라도 빠르게 진행하기 위해서 적극적으로 움직이는 겁니다.

리모델링을 통해서 큰 시세 차익을 본 곳들이 생기고 있어서 다들 그걸 원하는거죠.

아무래도 헌 아파트를 새 아파트로 만들면 좋은 점이 많으니 리모델링을 추진하는 사람들이 많아지고 있는 추세입니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동상코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

아파트가 15년이 지나면 리모델링을 할수 있습니다.

30년이 되었으면 리모델링이 가능 합니다.

추진을 한다고 다 추진되는것은 아닙니다.

결국은 30년이 지났기에 재건축을 하게 될 것입니다.

지금 말나오고 10년 걸린다고 보면 됩니다.

지금 재건축이 되지 않는다해도 리모델링을 추진하면 가격이 상승합니다.

언젠가는 리모델링이나 재건축이 가능하다고 보면 됩니다.