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매번 오르던 집 값이 멈추게 된 이유가 무엇인가요?
집값이 계속 오르다가 어느 순간 주춤하더니 어느 순간 집값이 하락 추세로 전환됬다고 하던데 , 매번 오르던 집값이 이렇게 멈춘 이유가 무엇일까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 나의 존재마저 너에게 흠뻑주고입니다.
부동산 가격이 매년 오를 수만은 없습니다
가격 변동은 싸이클에 맞춰 움직이게 되는데 너무 가격이 올라서 매수하기 부담스러운 가격이 되면 매도 물량이 많아지고 매수 대기자가 적어 지면서 가격이 하락하는 것입니다
금리 역시 하락을 하게 되면 시중에 돈이 많이 돌아 다니기 때문에 부동산 가격이 오를 수 있는 조건을 향상 하게 됩니다
그게 가격 조절이 이루어지고 매수 대기자가 서서히 늘어나기 시작하면 다시 가격은 상승 하게 됩니다
다만 그 사이클 기간이 장기간 이루어집니다
집값이 오르지 않게 되는 이유는 여러 가지 요인에 의해 결정될 수 있습니다. 주택 시장은 복잡한 시스템으로서 다양한 경제적, 정치적, 사회적 요소에 영향을 받습니다. 몇 가지 일반적인 이유는 다음과 같습니다:
1. **수요와 공급의 균형**: 주택 시장에서는 수요와 공급의 균형이 중요합니다. 수요가 공급을 초과할 경우 주택 가격이 오를 수 있습니다. 그러나 수요가 공급과 비슷하거나 적으면 주택 가격이 상승하지 않을 수 있습니다.
2. **경기 침체**: 경기 침체 기간에는 소득이 줄어들고 신용 공급이 감소하여 주택 수요가 감소할 수 있습니다. 이로 인해 주택 가격이 오르지 않거나 하락할 수 있습니다.
3. **금리 변동**: 주택 시장은 주택담보대출 금리에 영향을 받습니다. 만약 금리가 오를 경우 대출금 상환 부담이 증가하여 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다.
4. **정부 정책**: 정부의 주택 시장 관련 정책은 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 주택시장 안정화를 위해 부동산 세제 혜택이나 대출 규제를 변경할 수 있습니다.
5. **지역적 요인**: 지역적인 요인도 주택 시장에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 인구 증가, 경제 성장, 교통 편의성, 학군의 질 등은 특정 지역의 주택 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 요인들이 변화하면 주택 가격도 변동할 수 있습니다. 따라서 주택 시장은 다양한 요소의 조합으로 인해 변동하는 것이 일반적입니다.안녕하세요. 헌신하는족제비288입니다.