전세 오피스텔 경매 넘어가게 되면 누가 낙찰 받는게 좋을까요?

Question

전세 오피스텔 거주중인데 보증금 반환이 어려울것 같아서

소송 후 경매 신청해야 할 것 같은데

만약 저나 남자친구가 낙찰받게 된다면

둘 중 누가 받는것이 이득일까요?

남자친구는 증여받은 주택1 + 24.1 완공 민간 청약 아파트1

소득도 저보다 높고 저는 무주택에 소득도 적어서 대출이 안나오게 될까봐도 걱정이고..

제가 받으면 무주택도 없어져서요ㅠㅜ 3월에 결혼 예정이라 돈은 합쳐져도 상관없어서

무주택이라도 지켜내는게 맞을까요? 아님 남자친구가 받게되면 더 손해인가요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 현재상태에서 결혼하시면 본인도 무주택자가 아닙니다. 부부의 경우는 하나의 가구로 보기 떄문에 혼인신고를 하시면 2주택자가 됩니다, 또한 대출 가능여부나 한도에 대해서는 답변드리기 어렵습니다. 그리고 단순히 세금만 고려하면 남자친구분이 해당 주택을 소유하게 되면 3주택자가 되어 중과세 대상이 됩니다.

덥변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.