보유주택처분조건 전세대출 얼마까지 가능할까요?

Question

26년 3월쯤 보유주택을 전세 잔금일 이전에 처분할 계획입니다.

전세집의 매매시세는 7억대이며

전세가는 4억5천입니다.

부부합산 소득은 연 8천인데 전세대출 한도가 2억이상 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보유주택 처분 조건 전세대출에 대한 내용입니다.

일단 1주택자로서 전세 대출에는 제약이 있기에

보유 주택을 처분하신 이후 전세 대출을 받는 것이 좋고

이런 경우 2억 정도의 전세 대출을 나오실 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세보증금이 4.5억이라면 70%기준으로 잡아도 3억 초반입니다.

2억원이상은 한도가 충분한데 기존 주택 처분 조건부 승인을 받은후 해당 기간내 처리가 완변하게 될수 있다면 문제는 없다고 봅니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

부부합산 연 소득 8천만 원으로 전세가 4억 5천만 원의 전세집에 대해 2억 원 이상 대출 가능성에 대해 말하자면, 신혼부부이자 신생아 가구로서 신생아 특례 전세자금대출이나 신혼부부 전용 전세자금대출을 활용하면 현재 소득 기준으로 2억 원 이상 대출이 충분히 가능하며, 보유 주택을 잔금일 이전에 처분할 계획이 무주택 요건 충족에 유리하게 작용하고 이 특례 상품들은 수도권 기준 최대 3억 원까지 한도가 나오니, 현재 거래하려는 은행이나 주택금융공사에 미리 상담받아 정확한 조건과 한도를 확인하는 것이 가장 정확합니다.