위법건축물 전세대출 받을수있나요?

Question

방을 알아보고있는데, 조금 싼 매물이 나와서 알아보니 위법건축물이라서 전세대출 못받을수도 있는데, 전세대출 안나오면 계약금반환으로 진행해준다고합니다.

은행에서 보통 위법건축물있으면 대출안해주나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

건축허가를 받지 않은 위법 건축물이나 ,

건축허가를 필했으나 허가받은 용도대로 사용하지 않는 불법 ㆍ

위반건축물에 대하여는, 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있을 때에는 원칙적으로 전세대출이 심사 불가입니다.

임대차계약을 하여 전세대출을 받고자하는 경우에는 건축물대장을 발급하여 위반 건축물 여부를 꼭 확인하셔야 하겠습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

위반 건축물은 1금융권에서는 전세대출이나 주택담보대출등을 안해줍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확히는 건축대장상 불법건축물 기재가 되어 있다면 전세대출은 거부 될 확률이 높습니다. 이는 전세대출뿐아니라 매매시에도 불리하게 작용되는 부분입니다. 계약상 전세대출거부시 계약금반환에 관한 내용을 구두상 뿐 아니라 계약서상 특약으로 꼭 명시한 후 진행하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

일반적으로 위반건축물의 경우 전세대출은 나오지 않습니다. 위치나 위반의 정도 등을 고려하여 나오는 경우도 있습니다