수익을 내지 못하는 자산은 어떻게 관리 해야 할까요?

Question

저희 집에는 수익을 전혀 내지 못하는 부동산이 하나 있습니다.

택지인데 이 택지에 당장 건물을 지을 수도 없고 해서

어떤 방식으로 이 택지를 관리하는 것이 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 수익을 내지 못하는 자산의 관리에 대한 내용입니다.

사실 이런 경우에는 그 자산을 매도해서 현금화 해서

다른 수익성 자산으로 바꾸시거나

아니면 건물을 올리시는 것이 맞다고 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

당장 개발이 어렵다면 유지비 최소화와 동시에 임시 활용(주차장·임대 등)으로 현금흐름을 일부라도 만드는 것이 현실적인 관리 전략입니다. 동시에 지역 개발 계획과 규제 변화를 지속적으로 확인해 매도 타이밍이나 활용 방향을 유연하게 가져가는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 미래가치 여부를 확인하시길 바랍니다. 미래가치가 낮다면 빠르게 정리하는 것이 좋다고 판단되며, 미래가치가 있다면 그냥 없는 자산이라 생각하고 묻어두시는 것을 추천드립니다. 그리고 수익형으로 만들고 싶으시다면 수익형에 대해서 고민하시길 바랍니다. 용도에 따라 다를 듯 합니다.

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

수액을 내지 못하고 있는 유휴 택지는 당장 건축이 어렵다면, 도심 근처의 경우 월 단위로 주차 면을 임대할 수 있습니다.

또한 인근에 건설 현장이 있다면 건설사의 자재 창고나 장비 주차장으로도 단기 임대할 수 있으며, 택지 정리가 되어 있다면 구획을 나누어서 인근 주민들에게 소규모 주말농장으로도 운영 가능합니다.

수익이 없으시기 때문에, 나가는 돈을 줄이는 것이 중요한데 실제 사용 현황에 따라서 지목을 조정할 수도 있고 장기적으로 세제 혜택을 받기 위해서는 세무사와 상담하는 것을 추천 드리고 싶습니다.

도움 되셨길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

우선 해당 택지의 위치, 개발 계획, 법적 용도 변경 가능성 등을 정기적으로 확인하며 미래 가치를 점검하세요. 당장은 건축이 어려워도 주차장이나 임시 창고, 텃밭 등 단기 임대 가능한 활용 방안을 찾아 소소한 수익을 창출하는 것도 방법입니다. 또한 재산세 등 유지 비용을 최소화하기 위해 과도한 관리비 지출은 피하고, 필요하다면 전문가 상담을 받아 토지 활용이나 매각 시기를 체계적으로 계획하는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

별도 건물 등의 임대차 수익이 발생하지 않는다면 주차장을 운영하거나 창고를 간편하게 지어 임대하는 방식이 있습니다.

또한 지자체 허가를 받아 태양광발전을 하거나 텃밭을 만들어 주말 농장을 운영해 보시는것도 방법입니다.

참고 부탁드려요~