아무런 경제적 이득을 주지 못하는 부동산은 매도하는 것이 좋을까요?
현재 저희 집에는 매년 부동산 관련 세금만 내고
1원 한장 만들지 못하는 택지가 한 필지 있는데
이런 부동산은 어떻게 처리하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아무런 경제적인 이득을 주지 못하는 부동산 처분에 대한 내용입니다.
특별한 목적이 있는 것이 아니라면
매도를 해서 다른 곳에 투자를 하시는 것도
좋은 방법 중에 하나라고 보여집니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
세금만 나가고 돈 안되는 택지는 파는게 좋긴 할거 같습니다 근데 팔릴까 싶긴하네요
저라면 부동산 수십군데 팔자 내두고 사자 들어오면 날려서 현금화 되면 감사한거라 생각하고 살겠습니다
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!!
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
개발 가능성이 있는 토지인지 다시 한번 확인해 보시고 전혀 가능성이 없다면 매각하는 것이 효과적일 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
만약 수십년 간 토지가격 상승이 없거나 향후 전망 역시 좋지 않다면 하루 빨리 매도해서 새로운 거래 희망자를 찾으시는 게 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 해당 부동산의 입지 등 미래 전망 등을 확인해보시고
더불어서 이러한 가치가 없다고 판단하신다면
매도를 하는 것이 맞으나 가치분석이 우선적으로
하셔야 할 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
시세 차익을 노릴 것이라면 보유를 하고 계신 곳이 좋습니다.
다만 비용만 발생한다면 처분을 빠르게 가져가는 것이 좋습니다
그이유는 고금리 기조가 좀 더 오랜기간 흐를 가능성이 있기 때문입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
매년 세금만 내고 아무런 경제적 이득을 주지 않는 부동산을 처분할지 여부는 다양한 요소를 고려해 판단해야 합니다.
우선, 부동산이 향후 가치 상승 가능성이 있는지, 재개발 또는 다른 용도로 활용할 수 있는지 검토하는 것이 중요합니다. 만약 이러한 가능성이 낮고 유지비용이 부담된다면, 매도하는 것이 합리적일 수 있습니다.
또한, 현재 부동산 시장 상황과 향후 전망을 고려하여 매도 시점을 결정하는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
경제적 이득을 창출하지 못하는 부동산을 보유하고 있다면, 이를 매각하는 것이 재정적으로 유리할 수 있습니다. 매년 부과되는 세금은 지속적인 비용 부담을 초래하며, 이는 장기적으로 상당한 금액에 달할 수 있습니다. 더욱이 해당 부동산이 수익을 창출하지 못한다면, 이는 단순히 자산의 가치를 잠식하는 결과를 낳게 됩니다. 따라서 이러한 상황에서는 부동산을 매각하고 그 자금을 다른 수익성 있는 투자처에 활용하는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다.
그러나 부동산 매각을 결정하기 전에 몇 가지 중요한 요소들을 고려해야 합니다. 먼저, 해당 부동산의 미래 가치 상승 가능성을 면밀히 검토해야 합니다. 현재는 수익을 창출하지 못하더라도, 향후 개발 계획이나 지역 발전 등으로 인해 가치가 크게 상승할 수 있는 잠재력이 있는지 살펴봐야 합니다. 또한, 부동산 시장의 전반적인 동향과 해당 지역의 부동산 가격 추이도 중요한 고려 사항입니다. 현재 시장 상황이 매각에 불리하다면, 시장이 회복될 때까지 기다리는 것이 더 나을 수 있습니다.
마지막으로, 부동산 매각에 따른 세금 문제도 신중히 검토해야 합니다. 양도소득세 등 매각 시 발생하는 세금을 고려하여 실제 수익을 계산해봐야 합니다. 또한, 가족 간 상속이나 증여 계획이 있다면 이 역시 매각 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 결국 부동산 매각 여부는 현재의 비용 부담, 미래 가치 상승 가능성, 시장 상황, 세금 문제 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 필요하다면 부동산 전문가나 세무사의 조언을 구하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.보통 건물이 아닌 부동산 토지는 세금만 낼뿐 직접적인 수익은 없습니다.
그런데도 불구하고 많이들 보유하는 이유는 시세차익을 노리기 위해서죠.
구체적인 정보가 없어서 대답이 어렵지만 만약 향후에도 시세 상승이 어려운 지역이나 토지의 특성이다 라고 생각하신다면 빨리 처분하는게 좋은 선택입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요.
향후 호재가 없는 필지라면 매도하는것이 좋을 것 같습니다.
하지만 혹시라도 작은 호재가 남아있는 필지라면 계속 들고 가시는것도 방법이 될 거 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.시세차익이 예상되지 않고 월세등의 현금흐름을 만들어 내지 못한다면 그 땅을 잘 사용할 수 있는 사람에게 매도하고 다른 현금흐름을 만들어 내는것도 좋다고 봅니다.
가지고 있어봐야 내가 어떻게 할 수 없고 세금만 내는 부동산을 계속 소유하고 있는것은 썩 바람직한 투자방향은 아닌듯 합니다.
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