부동산 양도세 질문입니다.. 자세한 답변 부탁드립니다.

1.조합원이고 동생과 공동명의인 7억 아파트를 동생에게 반 주고 명의를 제걸로 바꿨습니다. (3억5천씩 나눈셈)

명의바꾼 2년뒤에 아파트가 8억으로 올라서 매도할 경우 세금이 어떻게 되나요?(비과세라고 하던데.. )

2.제가 대출 좀 껴서 6억대 집을 한채 더 살경우 (1가구2주택) 5년이 지나기전에 첫번째 집을 파는게 세금을 덜 낸다고 하는데요. 왜 그런지. 그것도 궁금합니다. 2주택이면 돈이 많이 나가 부담이되는건지 알고싶어서요.