소득없는부모님의중도금대출 안나오나요?

Question

서울 아파트 9억상당 아파트를 보유하신상태이신데

청약으로 아파트분양받으려고합니다

소득없으시고, 카드사용또한없으신데요

1. 중도금대출안나올까요?

2. 안나오면 중도금1회미납하고, 전매제한 1년이라 1년후제기전매해도 분양권은사라지지않나요?

3. 제가연봉3천정도인데, 중도금6억정도 대출은 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제전문가입니다.

소득이 없으신 경우라면 중도금 대출이 나오지 않을 가능성이 높기 때문에 이 때는 '추정소득'을 통해서 대출 진행이 가능하니 대출 상담을 진행해보시는 것이 필요할 것으로 보이세요

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1. 위와 같은 경우 중도금 대출이 안나올 가능성이 커보입니다.

2. 분양권은 보유하고 있을 것으로 보입니다.

3. 아무래도 질문자님의 명의가 아니기에 대출은 어려울 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 서울 아파트를 보유하신 부모님의 중도금 대출에 대한 내용입니다.

일단 소득이 없으시면 대출금액이 나오더라도 크진 못할 것입니다.

그렇기에 기존의 아파트를 담보 잡아서 대출을 진행하셔야 할 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.

부모님께서 소득이 없으신 상태에서 중도금 대출을 받는 것은 어려울 가능성이 큽니다. 중도금 대출은 대출 신청자의 신용도와 소득을 바탕으로 심사되기 때문입니다. 만약 중도금 1회를 미납하면 계약이 해지될 수 있으며, 전매제한 1년 이후 분양권 전매가 가능한지는 분양 계약서와 지역 법규에 따라 달라집니다.

연봉 3천만 원인 경우, 6억 원의 중도금 대출을 받는 것은 현실적으로 어렵습니다. 소득 대비 부채 비율을 고려할 때 연봉의 몇 배 이상 대출을 받는 것은 제한이 있습니다.

부모님의 소득이 없으시다면, 자녀가 공동 대출자로 참여하는 방법을 고려할 수 있지만, 이 경우에도 신용도와 소득 증빙이 필요합니다. 금융 전문가와 상담하여 최적의 해결책을 찾는 것이 중요합니다.