경제
직장인 판교역에서 가장 합리적인 아파트를 추천해주세요. 가격은 20억 ~ 25억 전후이고 4가족이 살 예정입니다.
직장인 판교역에서 가장 합리적인 아파트를 추천해주세요. 가격은 20억 ~ 25억 전후이고 4가족이 살 예정입니다. 교통과 학군을 감안해서 추천부탁드립니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
판교 접근성과 학군을 고려하면 분당 서현·정자·수내 쪽이 현실적인 선택지입니다. 20~25억대에서는 신축보다는 준신축 또는 대형 평형 구축이 주 대상입니다. GTX·신분당선 접근성 여부가 향후 가치에 큰 영향을 줍니다. 실거주 만족도 기준으로 접근하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
판교역 부근의 경우 대부분 10년 이상 준신축의로 매물들이 많고 가장 입지가 좋은 곳은 판교 백현동 알파리움 2단지가 12년차 514세대로써 평형도 37평형 넓은 수준에 가격도 24억선에 분포가 되어져 있어 좋아 보이고, 또한 32평형 18년차 585세대 판교 삼평동 봇돌마을7단지아파트도 비교적 입지적으로 좋은 아파트라 사료됩니다.
직접 시간 나실때 주변에 임장을 해서 직장에서의 출퇴근 거리 및 가족들의 의견등을 종합해서 결정을 하신 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
판교 출퇴근이면 분당 정자를 추천드립니다.
분당은 전통적으로 학군이 좋고 판교와 출퇴근하기 좋다고 생각합니다.
향후 발전가능성도 커 정자동을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 백현마을 5단지(휴먼시아) – "4인 가족 실거주에 최고"
- 최근 시세: 30평 후반~44평 기준으로 21억~24억 원대
- 교통/입지: 판교역까지 도보 10~12분이라 생활권은 가깝고, 단지 주변이 조용해 거주 만족도가 높습니다.
- 학군: 단지 옆에 신백현초와 신백현중이 바로 붙어 있어 아이들 등하교가 안전합니다. 특히 4인 가족에게 인기가 많아요.
- 추천 이유: 25억 이하 예산에서 40평대 넓은 집을 마련할 수 있어, 가족이 넉넉하게 지내기 딱 좋습니다.
2. 봇들마을 8단지(휴먼시아) – "교통과 학군의 완벽 조화"
- 최근 시세: 33평 기준 23억~24.5억 원
- 교통/입지: 판교역 도보 5분, 현대백화점과 알파돔시티를 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 학군: 판교에서 인기 많은 보평초 배정으로, 학군 선호도가 가장 높습니다.
- 추천 이유: 평수는 다소 작지만, 자산 가치와 환금성이 뛰어나 투자·실거주 모두 걱정 없는 선택이에요.
3. 백현마을 2단지(휴먼시아) – "쾌적한 환경+넓은 평수"
- 최근 시세: 38~44평 기준 23억~25억 원(급매, 층수에 따라 예산 내 진입 가능)
- 교통/입지: 판교역 남쪽, 낙생대공원 등 녹지가 많아 쾌적한 환경이 강점입니다.
- 학군: 화랑초 배정에 학업 성취도도 높은 편입니다.
- 추천 이유: 단지 내 공간도 넓고 조경도 잘 되어 있어 오랫동안 정착해서 살고 싶은 분께 잘 맞습니다. 예산을 최대한 활용해 고급스러운 주거 환경을 누릴 수 있어요.
■ 요약
- 아이 교육과 넓은 평수가 우선이면 → 백현마을 5단지
- 역세권·최고 학군이 중요하면 → 봇들마을 8단지
- 숲세권과 대형 평수가 필요하다면 → 백현마을 2단지