아파트 매물이 많아질때 사야하나요?
구미에 산동에 거주중인데요. 최근에 매물이 많아지고 있어서 이사를 고려하고 있는데요. 매물이 많을때가 사는게 좋은건지 매물이 없을때 사는게 좋은건지 알려주세요. 매물이 많아진 이유를 유추해보면 근처에 새아파트가 들어와서 매물이 일시적으로 늘어났다고 생각되어지네요.
수요와 공급에 대해서는 잘 아실 것이라 생각됩니다.
매물이 많아질 경우 즉 공급이 많을 때 더 양질의 매물을 저렴하게 구매할 확률이 높습니다.
또한 근처에 신축 아파트가 들어선다고 하셨는데, 기존 집을 처분하고 갈아타는 집주인 분들이 많으셔서 매물이 갑자기 많이 나왔을 수 있습니다.
질문자께서 보시는 매물이 현 거주 주거공간보다 상급지라고 생각되실경우, 다각도로 따저보고 매수하시는 것을 추천드립니다.
아무래도 매도물량이 많을때 매수하는게 매수자입장에서는 유리합니다
왜냐하면 첫번째 여러 집중에 상태가 좋은거를 고를수있는 선택의 폭이 넓어지고 두번째는 매도물량이 쌓여있을때는 조금이라도 가격을 내려달라고 협상하기에 더 유리하기 때문입니다
매물중에 급매도를 해야하는 물건을 찾아보시면 휠씬 저렴하게 매수하실수 있을겁니다
마음에 드는집 매수하셔서 댁내에 번창과 행복이 가득하기를 기원하겠습니다
일반적으로 부동산 매수는 매수자우위상황 즉 매물이 많을 때 사는 게 좋다고 하더라구요
수요와 공급의 원리로 따져봐도 공급이 많을 때의 가격이 공급이 작을 때보다 낮게 형성될 것이고, 매물이 많을 때 자기 집을 먼저 팔고 싶은 매도인이 시세보다 저렴하게 매물을 내놓는 급매가 나올 확률이 높을 것입니다
다만 인근에 신규 입주 아파트가 있을 경우 입주 물량이 주택 수요 대비 적절한가에 대한 체크는 해보실 필요가 있어 보입니다