오피스텔 월세 계약했는데 절차상의 이상여부가 있는지 궁금합니다

아이 학교근처 오피스텔 월세 계약진행과정 먼저 말씀드릴께요.

1. 매물확인시 중개보조원 고지를 못 들었는데 했다고 하시는데 무엇으로 증명을 받을수있을까요?

2. 매물확인시 해당 계약건에 집 상태가 지저분하여 청소여부 확인시 당연히 된다고 했습니다.

3. 입주당일 계약전 빈집상태에세 집을 확인하던 청소상태불량하여 물었더니 청소비 7만원이기에 간단한 쓰레기만 치웠다고 중개보조원이 이야기했습니다.

4. 당일 기존 집 이사관계로 어쩔수없이 계약진행 후 입주하여 욕실청소등 직접 진행하니 욕실배수도 안되고 씽크대 고장등 시설물이 상당히 문제가 있었습니다

5. 그리고 계약서 작성시 임대인은 참석하지 않고 전날 계약서만 작성 후 중개사분이 서류설명 후 계약 진행했습니다.

6. 온수시설도 전기온수로 샤워하기엔 부족한 물양이고요. 기존 보일러등과의 차이점을 입주후 알았습니다