청년 미래보금자리론은 아파트는 불가한가요?

Question

이번에 부동산 대책에서 청년 미래보금자리론이라고 4억이하인 경우에 쓸 수 있는 대출 상품이 나온 거 같은데 이게 아파트는 안된다는 말이 있더군요. 아파트가 안된다면 빌라를 살 때 매수하라는 건가 싶은데 정말로 청년 미래보금자리론은 아파트는 불가한가요?

Answer 1

안녕하세요. 양승훈 경제전문가입니다.

네. 현재 발표된 안대로라면 ‘청년미래보금자리론’으로 아파트를 구입할 수 없습니다.

대상 주택이 명시적으로 4억원 이하·전용면적 85㎡ 이하 비아파트로 제한돼 있기 때문입니다.

정부가 이 상품을 사회초년생이 비아파트를 먼저 구입하고

나중에 아파트로 갈아타는 ‘징검다리 자가 마련 상품’으로 설계한 것입니다.

이를 이용해 비아파트를 구입해도 나중에 아파트를 구입할 때

생애최초 LTV 우대 혜택을 다시 받을 수 있도록 한 것도 같은 취지입니다.

답변이 도움이되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 아파트는 불가합니다

• 아파트를 제외한 오피스텔이나 다세대주택만 매수가 가능합니다

• 이는 여전히 정부가 아파트에 대한 집값을 잡기위해 노력을 하고 있는 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

이번에 부동산 대책에서 언급된 것 중에 하나가 청년 미래 보금자리론인데

법적으로 비아프티 구매할 때에 대출이 나오는 것이 골자이기에

아파트 구매는 어려울 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네, 그렇습니다.

현재 발표된 청년미래보금자리론은 아파트가 제외되며, 빌라·연립·다세대·주거용 오피스텔 등 비아파트만 대상으로 적용되는 것이 맞습니다.

Answer 5

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

파리님~ 아파트도 가능합니다! 청년 미래보금자리론이 아파트 불가는 것은 잘못된 정보입니다.

# 적용 범위

- 주택 유형: 아파트·연립·다세대·주거용 오피스텔 등 모든 종류의 주택 가능합니다. 빌라만 되는 게 아니에요.

- 가격 기준: 주택 가격 4억원 이하 주택에만 적용됩니다.

- 대상: 만 19~34세, 무주택자, 연소득 7천만원 이하 등 조건 충족 시 가능합니다

# 특징

- 최대 3억원까지 지원: LTV 최대 70%, DSR 적용 완화로 대출 문턱 낮췄고

- 금리 우대: 일반 보금자리론보다 낮은 금리 적용하고 장기 고정형 위주로 선택 가능합니다

- 용도: 순수 주거용이면 되고, 신축·기존 구분 없습니다

# 오해의 원인

일부 저가·비아파트 우대 안내가 혼용되면서 아파트는 안 된다는 루머가 퍼진 것일 뿐, 4억 이하 아파트면 정상적으로 신청 가능합니다.

 4억원 이하 아파트·빌라·오피스텔 모두 가능하니 걱정 마세요!

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

맞습니다. 아파트는 제외한 빌라, 연립, 다세대주택, 오피스텔 등에 한정되며 매수할 경우 이용할 수 있는

상품입니다.

참고 부탁드려요~

Answer 7

안녕하세요. 웃으면서일어나는파리님.

현재 발표안 기준으로 청년 미래보금자리론은 아파트 매수에는 사용할 수 없습니다.

대상은 4억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 비아파트 주택으로 한정되어 있습니다. 따라서 빌라, 연립·다세대주택 등 비교적 저렴한 비아파트를 청년이 먼저 구입할 수 있도록 지원하는 성격의 상품입니다.

다만 아파트를 구입하려는 경우에도 대출 자체가 불가능한 것은 아닙니다. 소득이나 주택가격 등의 조건을 충족한다면 기존 보금자리론이나 생애최초 보금자리론을 이용할 수 있습니다.

정리하면 4억 원짜리 아파트는 청년 미래보금자리론 대상이 아니지만, 기존 정책모기지를 이용할 가능성은 있습니다. 청년 미래보금자리론은 사실상 청년층의 비아파트 구입을 지원하기 위해 별도로 만든 상품이라고 보시면 됩니다.

저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.