국민임대 예비자 당첨후 할 일 알려주세요(전세계약 정리, 임대주택 입주과정)

Question

안녕하세요.

국민임대주택 예비대기자 5순위로 당첨 문자 저번주에 받았습니다.

마이홈에서 조회시 입주대기자는 당첨일 가까워진 시점에 이미 0으로 내려가 있었습니다. 대략 몇달정도 뒤 입주하라고 연락 받게 될까요?

그 전에 현재 살고있는 오피스텔 전세집 임대인에게 연락을 미리 줘야할지 고민입니다.

최초 전세 계약일로부터 2년 2개월 정도 지났고, 2년차 되는 시점에 임대차인 서로 쭉 아무 연락 없었어서 묵시적계약갱신 된거로 스스로는 인지하고 있습니다.

제 입주대기가 0순위로 되면서 입주하라고 연락오기전까지 준비할수있는게 어떤게 있을까요?

최신연락처유지, 필요서류준비 정도 생각되는데, 필요서류는 어떤게 있을지 알고 싶습니다.

입주준비시 계약일까지 3달 정도 기간 가질수있다고 들은거 같은데, 그럼 LH로부터 연락 받고 계약일을 정한뒤 임대인에게 말하는게 좋을까요? 아니면 현재 5순위에서 0순위로 되는게 몇달일지 1년일지 얼마나 걸릴지 모르는 상황이지만 미리 언지를 드리고 임대주택 계약일이 정해졌을때 정확한 퇴거날짜를 알려주면 묵시적계약갱신으로 인해 통보 3개월차까지는 퇴거 및 보증금 반납 효력이 보장되는걸까요?

두서 없는 글 죄송하지만 현재 상황에서 준비할수 있는 일을 알고 싶어 여쭙습니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가장 중요한 것은 5순위와 입주대기 0번을 구분해야 합니다.

LH 예비입주자 제도에서는 공고 당시 받은 예비자 순위와 실제 입주를 기다리는 대기 순번이 다를 수 있습니다.

LH도 실제 안내에서 문자로 안내되는 예비자 선정 순위와 LH 홈페이지 또는 전화로 확인되는 입주 대기 순번은 다를 수 있다고 명시하고 있습니다.

앞선 공고의 예비 입주자가 아직 대기 중이면 그 사람들을 포함해 실제 입주 대기 순번이 다시 계산될 수 있다는 점을 알아두시길 바랍니다.

감사합니다.