아낌e보금자리론 소득요건 충족되는지 궁금합니다.

Question

안녕하세요.

생애최초로 아낌e보금자리론을 통해 주택담보대출을 신청하려고 하며, 소득요건 적용 연도 관련하여 문의드립니다.

1) 소득 현황

• 2024년 소득: 66,160,000원

• 2025년 소득(예상/집계): 71,000,000원 (7천만원 초과)

2) 현재 서류 발급 가능 여부

• 2025년 연말정산이 아직 완료되지 않았습니다.

• 2025년 소득금액증명원은 2026년 5월 1일 이후 발급 가능한 상황입니다.

• 2025년 원천징수영수증/원천징수 내역도 현재 조회가 되지 않습니다.

• 대출 신청 예정 시점: 2026년 2월 말 ~ 3월 초

위와 같은 상황에서, 보금자리론 신청 시 2024년 소득으로 소득요건 심사가 진행되는지 확인하고 싶습니다.

• 위 조건(2025년 소득증빙 미발급/미조회)이라면, 소득요건 심사는 2024년 소득(66,160,000원) 기준으로 진행되는지 궁금합니다.

• 대출심사 과정에서 2025년 소득금액증명원 발급이 불가한 상황임에도, 2025년 급여명세서 등 추가 제출을 요구받아 소득요건 판단에 반영되거나 탈락 사유가 될 수 있는지 궁금합니다.

• 현재 조건으로 신청할 경우, 최종적으로 대출 진행 가능성이 있는지(가능/불가 판단 기준 포함) 안내 부탁드립니다.
  
  

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

3월초에 신청을 하는경우 24년 소득을 기준으로 나온 25년 소득금액증명원으로 신청이 가능하며 이를 기반으로 심사를 합니다.

일반적으로 소득금액증명원이 공식적인 증빙서류이기 때문에 이를 심사하지만 급여명세서 등을 제출하라고 할 가능성도 있지만 이는 소득 산정에 근거로 작용하지는 않는다고 보시면 됩니다.

무조건 국세청에서 발행한 소득금액증명원이 기초 자료가 된다고 보시면되죠.

저는 이 기준으로 신청시 문제는 없다고 판단합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

• 위 조건(2025년 소득증빙 미발급/미조회)이라면, 소득요건 심사는 2024년 소득(66,160,000원) 기준으로 진행되는지 궁금합니다.-> 네 맞습니다. 다만 직장 등이 변경되는 경우 직전 3개월 치의 월급명세서 등으로 갈음할 수도 있습니다.

• 대출심사 과정에서 2025년 소득금액증명원 발급이 불가한 상황임에도, 2025년 급여명세서 등 추가 제출을 요구받아 소득요건 판단에 반영되거나 탈락 사유가 될 수 있는지 궁금합니다. -> 거의 없습니다.

• 현재 조건으로 신청할 경우, 최종적으로 대출 진행 가능성이 있는지(가능/불가 판단 기준 포함) 안내 부탁드립니다

• -> 가능성이 매우 높습니다. 연봉 7천이 되지 않기 때문에 일단 신청을 진행하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

2026년 2~3월 신청이면 최근 확정 소득인 2024년 소득 기준으로 심사될 가능성이 높고, 2025년 소득은 아직 확정 증빙이 없으면 원칙적으로 반영이 되지 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 소득요건 적용연도에 대한 내용입니다.

예, 대출하시는 시점이 1월에서 4월이라면 전전년도의 소득으로 심사가 되며

이는 현 시점에서 보면 2024년도 소득입니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아낌e보금자리론 대출 신청 시 소득요건 심사는 ‘확정 가능한 최근 연도’의 소득을 기준으로 진행되기 때문에, 2026년 2~3월 신청 시점에는 2024년 소득(66,160,000원)을 기준으로 심사가 이루어집니다. 2025년 소득금액증명원과 원천징수영수증이 5월 이후에 발급 가능하고, 신청 시점에 2025년 소득 자료가 없으므로, 별도의 증빙 없이 2024년 소득을 우선 적용합니다. 제출 서류 부족이나 불확실성으로 인한 보완 요구는 있을 수 있으나, 2024년 소득 기준 요건(6600만원 초과 여부)에 문제 없다면 대출 진행 가능성이 높습니다.