세금·세무
프리미엄 주고산 지역주택조합원 권리. 아파트 완공후 매도시 양도세 계산
안녕하세요 2006년도 1.5억의 프리미엄을 주고 직장주택조합원 권리를 샀고 되었고. 이후 아파트는 지역주택조합을 거쳐서 2013년 완공되었습니다.
지금 매도한다면 양도소득세 계산시 1.5억 프리미엄으로 지불한 비용을 빼고 계산해야 하나요?
당시 조합원 분앙가 5억. 현재시세는 14억입니다.
양도세 계산시 14억-조합원분양가 5억-프리미엄1.5억해도 되나요?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 주역주택조합 입주권을 취득하면서 프리미엄을 지급하고
취득한 이후에 해당 입주권이 주택으로 완성된 이후에 유상으로
양도하는 경우 양도가액에서 취득가액과 프리미엄가액, 취득세,
법무대행비, 수입증지대, 대한민국 인지세, 국민주택매각차손,
취득시 및 양도시의 중개수수료 등과 양도소득 기본공제액을
차감한 양도소득세 과세표준에 대하여 양도소득세 예정신고 및
납부를 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지
양도자의 주소지 관할세무서에 신고해야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세 계산시 취득가액은 본인이 부담한 모든 지출을 말합니다. 따라서 프리미엄을 실제로 지불했다면 프리미엄도 취득가격에 포함시켜야 하는 것입니다.