신축아파트 사전점검하러가는데 얼마나 꼼꼼히 봐야하나요?
이제 곧 아파트 사전점검하러 가야하는데
찾아보니까유튜브에 나와있는거랑 보통 체크리스트?
그거보니까 진짜 장난아니던데
저는 이미 사전점검하러가기전부터
스트레스로 다가와요
사전점검 얼마나 꼼꼼히 봐야하나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
사전점검은 아파트의 완공 상태를 확인하고 하자를 발견하고 보수를 요청하는 과정입니다. 사전점검을 잘 하기 위해서는 준비물과 체크리스트, 점검 방법 등을 알아야 합니다.
준비물은 다음과 같습니다.
사전점검 키트: 줄자, 수평계, 네임펜, 스티커, 장갑 등이 들어있습니다. 일부 아파트에서는 입구에서 제공해주기도 합니다.
바가지: 욕실의 물 빠짐 여부를 확인하기 위해 필요합니다.
의자 혹은 사다리: 천장이나 높은 곳을 보기 위해 필요합니다.
하자 스티커 혹은 포스트잇: 하자를 표시하기 위해 필요합니다. 스티커는 너무 접착력이 강하지 않은 것을 사용해야 합니다.
마스크와 장갑: 먼지나 오염물질로부터 보호하기 위해 필요합니다.
돗자리: 쉬거나 짐을 놓기 위해 필요합니다.
충전기: 전기가 잘 들어오는지 확인하기 위해 필요합니다.
고무망치: 바닥이나 타일의 들뜸 여부를 확인하기 위해 필요합니다.
물티슈: 오염 여부를 확인하기 위해 필요합니다.
간식이나 물: 시간이 오래 걸리므로 필요합니다.
평면도면 혹은 계약 옵션: 설계대로 잘 지어졌는지 확인하기 위해 필요합니다.
체크리스트는 다음과 같습니다.
외부 점검: 아파트의 외벽, 현관문, 창문, 현관바닥 등을 체크합니다. 외벽의 덧칠 상태, 현관문의 개폐 여부, 창문의 누수 여부 등을 확인합니다. 또한 현관바닥의 평평함과 기울기, 타일의 물 빠짐 여부도 확인합니다.
내부 점검: 아파트의 바닥, 벽, 천정, 문과 창문 등을 체크합니다. 바닥의 들뜸 여부, 벽과 천장의 균열, 문과 창문의 개폐 상태 등을 확인합니다. 또한 난방 시스템, 욕실, 전기 시설, 주방과 수도 시설 등을 상세하게 점검합니다.
점검 방법은 다음과 같습니다.
현장에서 점검표를 받아서 항목별로 잘 체크합니다. 내 집인 만큼 긴 시간 꼼꼼하게 집에 대한 모든 것을 봅니다.
보는 방향은 현관입구부터 시계 방향 혹은 시계 반대 방향으로 보고, 위에서 아래로, 아래에서 위로 순서대로 차근차근 보습니다.
하자를 발견하면 스티커를 붙이고 사진을 찍어둡니다. 스티커에는 위치와 내용을 간단히 적습니다. 앱 등록을 위해 숫자를 기입한 스티커도 함께 준비합니다.
사전점검을 셀프로 하기 어려우시면, 전문 업체에 의뢰할 수도 있습니다. 업체에서는 열화상으로 단열이 부족한 부분이나 대리석에서 나오는 라돈 등을 측정해줍니다.
사전점검의 중요성은 다음과 같습니다.
사전점검을 통해 하자를 발견하고 보수를 요청하면, 입주 후에 불편함이나 추가 비용이 발생하지 않습니다.
사전점검을 통해 집의 상태를 정확하게 파악하고, 가구나 인테리어를 계획할 수 있습니다.
사전점검을 통해 집에 대한 애착과 소유감을 갖고, 살기 좋은 공간을 만들 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축아파트 입주 점검을 위해서는 사전에 점검표를 준비한 후 매우 꼼꼼하게 점검을 해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인터넷에 신축아파트 체크리스트가 있습니다.
하나 출력해서 가져가시기 바랍니다.
감사합니다.