집을 매도시 발생하는 양도소득세의계산법을 알고십습니다.

Question

안녕하세요,

현재 8년만기임대사업자로 등록되어있는 단독주택의 8년 임대기간이 지난후의 양도소득세는 어떻게계산되는지요.

제가 알기론 기본공제 9억원을제외한 나머지금액에서 장기보유공제 50%를 한뒤,그 남은 금액에서

세율을 매기는 것이라고 알고 있습니다.

예시로 집의 매도금액이 20억원이라면 어떻게 계산이되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도차익에서 50% 장기보유특별공제를 해주고 세율을 적용하는 것입니다. 기본공제 9억을 적용해주는 내용은 없습니다.

예를 들어 양도차익이 10억일 경우, 장기보유특별공제 50%인 5억을 공제한 이후 과세표준 5억에 대한 양도세는 약 1.91억입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.