상가를 매도하려하는데 현재 금리가 올라 대출금 일부라도 갚아야 할지 유지해야 할지 고민이예요

4년정도 된 상가를 매매하려하는데 매수자가 없는 상태로 대출금리는 오르고 일부라도 갚자니 생활하기가 팍팍하고 그래서 매매할려고 할때 대출금이 있는게 유리할지 ? 이자갚기 힘드니 일부라도 값아야 할지? 고민이예요. 투자된 금액 10억정도 대출금은 3억입니다