상가 임차인이 잔금전 날 계약파기 하면서 계약금 전액을 돌려달라고 합니다.

Question

임차인이 잔금 전날 인테리어때문에 천정을 뜯어봤는데 누수가 보인다면서 누수 처리는 복잡하고 힘든거라며, 계약을 파기 하겠다고 합니다. 그러면서 계약금 전체를 온전히 돌려달라고 합니다.

문제1. 임차인 측에서는 임대인이 누수 상태를 확인하지 않은 상태로 임차를 했으니 책임이 있으니 계약금 일체를 돌려주는게 맞다고 주장.

문제2. 임대인은 임대 계약서 쓸 때 전 임차인이 전청에 얼룩진게 있다고 말을 해줘서 알고 있으나 현재 상태는 물이 새거나 하는건 없는 걸로 보아 문제가 없을걸로 보인다고 고지 했으며 임차인도 가게를 둘러봤을 때 특이점이 발견하지 못했다 하고, 인테리어때문에 천정을 뜯어야 하니 그 때 보고 무슨일이 있으면 연락을 임대인에게 하겠다고 함.

문제3. 임차인이 누수가 의심됨에 의문을 제기했을 때 임대인은 건물 관리소장 및 그의 설비 기사등을 통해 상태를 파악하고 해결하려고 노력함.

문제4. 임차인은 이러든 저러든 누수는 큰 문제이니 계약을 파기하고 계약금을 돌려받겠다고 그렇지 않으면 민사로 가겠다고 엄포놓음.

이 상황에 임대인은 계약금 전체를 돌려줘야 하는건가요??