부동산펀드는 왜 환매금지형으로 설정되게 만든 것인가요?
펀드의 투자자산은 굉장히 많고 부동산도 그중에서 하나입니다. 그런데 부동산펀드는 환매금지형으로만 설정될 수 있는데, 그 배경이 무엇인가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
환매금지형의 경우에는 투자자의 환매청구를 허용하지 않아 환매자금 마련을 위한 자산 처분이 필요하지 않아, 자산을 만기까지 안정적으로 운용할 수 있기 때문입니다.
부동산, 실물자산 또는 비상장주식과 같이 환금성이 부족한 자산에 투자하는 펀드의 경우에는 환매금지형으로 설정되어야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 부동산 펀드는 왜 환매 금지형으로 설정되었나에 대한 내용입니다.
이는 관련된 자본시장법에서 그렇게 규정하고 있기 때문입니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
부동산의 경우에 자산의 거래자체가 매우 뜸하기 때문에, 환매가 일시에 많이 일어난다해서 부동산 실물자산 거래가 이를 따라가지 못하므로 운용의 안정성 확보를 위해 환매금지형으로 나옵니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
부동산과 같은 경우에는
상당한 자금이 필요로 하고
환매요청이 빗발칠 경우에는
부동산 투자의 안정성 등이 깨지는 등
이에 따라서 환매금지형으로 설정하는 것이니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 부동산이라는 자산 특성상 빠르게 현금화가 어렵기 때문에 환매가능형으로 설정하게 되면 투자자들이 갑자기 환매를 많이 요구하게 되면 펀드 운용에 어려움을 겪게 될 수 있으므로 환매금지형으로 설정할 수밖에 없는 것이 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
부동산펀드가 환매금지형으로 설정되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 부동산은 거래가 느리고 매매에 시간이 소요되는 자산입니다. 따라서 투자자들이 언제든지 환매를 요청할 경우, 펀드가 즉시 자산을 매각하기 어려워 유동성 문제가 발생할 수 있습니다. 둘째, 부동산의 가치는 시장 상황에 따라 변동성이 크기 때문에, 단기적인 환매 요청이 펀드의 자산 가치를 왜곡할 수 있습니다.
셋째, 부동산은 일반적으로 장기적인 투자 성격을 가지며, 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 환매금지형으로 설정함으로써 펀드는 장기적인 투자 전략을 유지할 수 있습니다.
안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.
부동산펀드가 환매금지형으로 설정되는 주된 이유는 부동산 투자의 특성 때문입니다. 부동산은 유동성이 낮은 자산으로, 매매에 상당한 시간과 비용이 소요되기 때문에 투자자들의 잦은 환매 요구에 즉각적으로 대응하기 어렵습니다. 만약 부동산펀드가 수시로 환매를 허용한다면, 펀드 운용에 차질이 생기고 투자자들의 손실로 이어질 수 있기 때문에, 장기적인 투자를 전제로 환매가 제한되는 환매금지형으로 설정하는 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
환매 금지형 펀드는 대부분 장기투자 형태이기
때문에 중간에 거액의 자금 이탈 시 펀드 자체가
흔들릴 수 있습니다.
특히 부동산 펀드는 장기 투자의 대표적 펀드로
환매 금지형으로 판매됩니다.