증여세 및 증여취득세 관련 질문

1.부담부증여
현 시세 2억
공시지가 1억3천
전세금 1억6천
매입가 1억3천

전세금 부담부증여 하려고 합니다. 증여세와 증여취득세 어떻게 계산이되나요? 23년에는 증여취득세 공시지가 기준 아니고 어떻게 바뀌는건가요?

2.대출있는 아파트 증여
현 시세 1억
공시지가 7천7백
남은대출 3천

1,2번 아파트 모두 어머니 소유고 각 한채씩 자녀에게 증여하려고 합니다. 증여세와 증여취득세 계산이 궁금합니다.