일반적으로 부동산 시장에서 신축의 기준은 입주 후 5년 이내를 의미하며 10년까지는 준신축으로 분류되어 새아파트의 대우를 받습니다. 아파트의 가치가 가장 높게 평가되는 황금기는 입주 후 2년에서 5년 사이로 이 시기는 신축 프리미엄이 유지되면서 동시에 하자 보수 완료, 주변 인프라 안정, 양도세 비과세 요건 충족 등이 맞물려 거래가 가장 활발하고 가격 상승폭이 큽니다. 즉 입주 10년이 지나면 신축으로서의 희소성이 점차 사라지므로 자산 가치를 극대화하여 갈아타기를 원하신다면 신축 지위가 유지되는 5년 전후를 핵심 매도 타이밍으로 고려하는 것이 좋습니다. 감사합니다.
신축에 대한 정확한 정의는 없으나 보통 완공된지 5년 이내의 아파트를 신축아파트라고 하고 10년 이내는 준신축, 10년 이 넘는 경우에는 구축이라고 합니다. 아파트의 절대적 가치가 가장 높은 때도 보통 건축한지 5년 이내일 때로 볼 수 있지만 전반적인 가격상승은 좀 더 지속될 수도 있습니다.