신생아특례디딤돌과 보금자리론 같이 실행되나요??

Question

안녕하세요 이번에 신생아특례디딤돌로 아파트를 매매하려고 합니다.

대출이 70%까지 나오는줄 알고 자금 마련을 했는데 주택가격이 3억이 넘어 전세보증금 2,800만원을

제외한 금액이 대출승인이 났습니다. 부족한 2,800만원은 2순위 보금자리론으로 추가대출을 받으려고

하는데 가능한지 여부와 한도를 알고 싶습니다(주택가격 4.5억, 부부합산소득 6천입니다)

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 두가지 상품 모두

정부에서 지원하는 대출 상품이기에

이에 따라서 기존 한도를 제외하고 나왔기에

이를 상환하지 않는 이상 대출이 어려울 가능성이 크니

참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

안녕하세요! 신생아 특례 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 받을 수 있지만, 두 대출의 조건을 잘 따져봐야 합니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 최대 70%까지 가능하지만 주택 가격이 3억 원이 넘는 경우 비율이 달라질 수 있습니다. 현재 주택 가격이 4.5억 원이고 부부 합산 소득이 6천만 원이므로 보금자리론 신청도 가능할 것으로 보입니다.

다만, 두 대출을 합쳐서 총 대출 한도가 주택 가격의 70%를 넘지 않아야 합니다. 즉, 현재 진행 중인 디딤돌 대출과 보금자리론을 합쳐도 3.15억 원을 초과할 수 없으니 추가 대출 가능 여부는 디딤돌 대출 금액을 고려하여 결정됩니다. 정확한 대출 가능 금액은 은행에 상담을 통해 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.