생애최초 디딤돌 대출 중에 신생아 특례 대출 추가 가능한가요?
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 후 6억 이하 집 매매 예정입니다.
이후 신생아 출산 시 기존 집을 매도하고, 신생아 특례 대출로 3억을 추가 대출 받아서 9억 이하 집 매수가 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부지원 대출의 경우 이용중에 추가 대출은 불가하나 매도 후 무주택세대원이 된다면 신생아 특례 대출 자격 조건에 부합을 한다면 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택대출이 가능하리라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출과 신생아 출산 시 신생아 특례 대출을 활용한 추가 대출 가능 여부는 몇 가지 중요한 사항에 따라 결정됩니다. 다음은 고려해야 할 주요 포인트들입니다:
1. 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출
디딤돌 대출은 주택 구입 시 사용되는 정책 대출로, 소득 및 주택 가격 등의 조건을 충족하면 이용 가능합니다.대출 금액은 주택 가격과 소득에 따라 다르며, 일반적으로 최대 2억 원에서 3억 원까지 가능합니다.
2. 신생아 특례 대출
신생아 출산 후, 신생아 특례 대출을 받을 수 있는지 여부는 기존 대출 상황 및 주택 가격에 따라 달라집니다.신생아 특례 대출도 특정 조건을 충족해야 이용할 수 있으며, 대출 한도는 보통 주택 가격의 일정 비율로 제한됩니다.
3. 기존 주택 매도 및 대출 상환
기존 주택을 매도하고 생애최초 디딤돌 대출을 상환한 후, 신생아 특례 대출을 이용할 수 있는 가능성이 있습니다. 그러나 이 경우, 두 가지 대출을 동시에 유지할 수 없기 때문에 기존 대출을 모두 상환해야 합니다.
4. 새로운 주택 구입
신생아 특례 대출로 최대 3억 원을 추가로 대출받아 9억 원 이하의 주택을 구매할 수 있는지는 대출 한도, 주택 가격, 소득, 신용 상황 등에 따라 달라집니다.주택 가격이 9억 원 이하이면, 일반적으로 디딤돌 대출 및 특례 대출의 대상이 될 가능성이 있습니다.
5. 종합적인 판단
두 대출 프로그램을 연속해서 이용할 수 있는지 확인하기 위해서는, 주택 구입 시점과 대출 신청 시점에서의 정책 기준을 정확히 파악해야 합니다.또한, 신생아 특례 대출의 경우, 신생아 출산 이후에 대출 신청이 가능하며, 이에 따른 대출 한도는 본인의 소득 및 주택 가격 조건에 따라 결정됩니다.
결론적으로, 기존 주택을 매도하고 기존 대출을 상환한 후에 신생아 특례 대출을 통해 추가 대출을 받아 9억 원 이하의 주택을 구입하는 것이 가능할 수 있습니다. 하지만 이를 위해서는 각 대출의 세부 조건과 정책 기준을 잘 이해하고, 대출 한도와 이용 가능성을 구체적으로 확인해야 합니다. 은행이나 대출 상담 전문가와 상담을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
불가할것으로 보입니다. 신생아 특례 대출 조건은 주택을 구입하고자 하는 지원하는 제도 입니다.
이미 주택을 보유하고 있으며, 추가대출을 받으시려고 한다면 해당 상품은 쓰기 어려우실거 같습니다.